【2018沈阳房子限购政策】2018年，沈阳市为了稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，进一步加强了对房地产市场的调控。这一年的限购政策在原有基础上进行了细化和强化，主要针对本地居民、非本地户籍居民以及企业购房等方面提出了更为严格的限制措施。
以下是2018年沈阳房子限购政策的主要
一、政策背景
2017年以来，沈阳房价持续上涨，市场热度不减，部分区域出现“抢房”现象。为遏制投机炒作行为，维护市场秩序，沈阳市政府于2018年继续出台限购政策，以确保房地产市场健康有序发展。
二、限购对象与范围
| 类别 | 限购对象 | 限购要求 |
| 本地居民 | 沈阳市户籍家庭 | 在沈阳市内限购1套住房 |
| 非本地户籍居民 | 无沈阳市户籍的居民 | 需提供连续24个月社保或个税缴纳证明，限购1套住房 |
| 企业及单位 | 企业、机关事业单位等 | 不得在沈阳市内购买商品住房 |
三、购房资格审核
- 本地户籍家庭：需提供户口本、身份证、婚姻状况证明等材料。
- 非本地户籍居民：需提供连续24个月的社保或个税缴纳记录，且不得有其他房产。
- 外地购房者：如非本地户籍且无法提供有效社保或个税记录，一律禁止购房。
四、贷款政策
- 对于已拥有1套住房并申请贷款的购房者，首付比例不低于40%。
- 对于第二套及以上住房，首付比例不低于50%，利率上浮。
五、政策实施时间
2018年3月起，沈阳市开始严格执行新的限购政策，各地块、楼盘均需按照新规定执行购房资格审核。
六、政策影响
2018年的限购政策在一定程度上抑制了炒房行为，减少了投机性购房，使沈阳房地产市场趋于理性。同时，也促使部分购房者转向租赁市场或观望市场走势。
总结
2018年沈阳的限购政策是政府对房地产市场进行宏观调控的重要举措，旨在稳定房价、防止市场过热。通过限制购房资格、提高首付比例、加强贷款管理等手段，有效遏制了投机炒房行为，推动了房地产市场的健康发展。
| 政策要点 | 内容简述 |
| 限购对象 | 本地及非本地户籍居民、企业 |
| 购房限制 | 本地居民限购1套，非本地户籍需提供社保或个税记录 |
| 贷款要求 | 已购1套者首付不低于40%，多套者首付不低于50% |
| 实施时间 | 自2018年3月起全面执行 |
| 政策效果 | 抑制炒房，稳定市场，促进理性购房 |
以上是对2018年沈阳房子限购政策的详细总结，有助于了解当时政策的核心内容和实际影响。