【2018年房子契税新政策有哪些】2018年，中国在房地产税收方面进行了一系列调整，其中契税政策是购房者关注的重点之一。契税作为房产交易中的重要税费，直接影响购房成本和投资收益。以下是2018年关于房子契税的主要新政策。
一、契税政策主要变化
1. 首套房优惠政策延续
对于购买首套普通住房的购房者，契税税率仍保持较低水平，具体为：面积在90平方米以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收。这一政策在2018年继续执行，对刚需购房者较为友好。
2. 二套房契税提高
针对购买第二套住房的购房者，契税税率有所上调。一般情况下，二套房契税按3%征收，部分地区甚至可能提高至4%或更高，具体以当地政策为准。
3. 非住宅类房产契税不变
对于商铺、写字楼等非住宅类房产，契税税率仍维持在3%左右，未有明显调整。
4. 部分城市限购政策影响契税
在一些一线城市和热点二线城市，由于限购政策的实施，部分购房者被限制购买多套房产，从而间接影响了契税的征收范围和方式。
5. 契税减免政策适用性增强
2018年，部分地方政府出台了一些契税减免措施，例如对特定群体（如大学生、新市民）购房给予一定优惠，进一步降低了购房者的负担。
二、2018年契税政策一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 首套房 | 面积≤90㎡：1%；面积＞90㎡：1.5% |
| 二套房 | 一般按3%征收，部分地区可高达4% |
| 非住宅类房产 | 通常为3% |
| 优惠政策 | 部分城市对特定人群提供契税减免 |
| 政策延续性 | 首套房政策延续，二套房政策收紧 |
| 地方差异 | 不同城市政策略有不同，需结合当地规定 |
三、总结
2018年的契税政策整体上保持了稳定，但针对不同类型的房产和购房者，政策导向更加精细化。首套房仍然享受较低税率，而二套房则面临更高的税费压力。此外，各地政策存在差异，购房者在购房前应详细了解当地的具体规定，以便合理规划购房预算和税务支出。
总体来看，2018年的契税政策更注重调控与公平，旨在引导合理住房需求，抑制投机炒房行为。