【2019长沙房产政策要点有哪些】2019年，长沙市在房地产调控方面持续发力，旨在稳定市场、抑制投机炒作、保障居民合理住房需求。这一年，长沙出台了一系列政策，对限购、限贷、土地供应、人才引进等方面进行了调整和规范。以下是2019年长沙房产政策的主要要点总结。
一、限购政策
2019年，长沙继续执行严格的限购政策，主要针对非本地户籍居民和外地购房者。具体措施包括：
- 本地户籍家庭：可购买两套住房。
- 非本地户籍家庭：需提供连续24个月的社保或个税缴纳证明，且只能购买一套住房。
- 企业购房：严格限制，仅限于特定行业或特殊用途。
二、限贷政策
为防止房地产泡沫，长沙对贷款政策也进行了收紧：
- 首套房贷款：首付比例不低于30%，利率上浮。
- 二套房贷款：首付比例不低于50%，利率上浮幅度更大。
- 公积金贷款：额度有限，且审批更严格。
三、土地供应与开发管理
2019年，长沙加大了土地供应力度，优化土地结构，推动“以地控房”。
- 增加住宅用地供应：重点保障刚需和改善型住房需求。
- 控制商办用地：减少商业和办公类用地，防止过度开发。
- 强化开发监管：对房企资金链、施工进度等进行动态监控。
四、人才购房优惠
为吸引人才落户，长沙推出一系列购房优惠政策：
- 全日制本科及以上学历人才：可在长沙购买一套住房，享受一定补贴。
- 人才购房补贴：部分地区提供购房补贴或租房补贴。
- 简化落户流程：人才落户后可优先申请购房资格。
五、房地产市场监测与调控
长沙加强了对房地产市场的监测和预警机制，确保市场平稳运行：
- 房价涨幅控制：设定年度房价上涨目标，避免过快上涨。
- 加强市场监管：打击虚假宣传、捂盘惜售等行为。
- 建立信息共享平台：实现各部门数据互通，提高调控效率。
六、租赁市场发展
2019年，长沙也在推进租赁市场建设，鼓励长租公寓发展：
- 支持租赁住房建设：通过政策引导，鼓励企业投资租赁住房。
- 规范租赁市场：加强对租赁合同、租金价格的监管。
- 推动租购同权：逐步实现租房者与购房者在教育、医疗等方面的权益平等。
七、房地产税收政策
长沙在2019年对部分房产交易环节进行了税收调整：
- 契税调整：对非普通住宅征收更高契税。
- 增值税减免：满两年的二手房交易可享受部分增值税减免。
- 个人所得税：对转让房产收益进行合理征管。
2019年长沙房产政策要点汇总表
| 政策类别 | 主要内容 |
| 限购政策 | 本地户籍可购两套；非本地户籍需提供24个月社保，仅可购一套 |
| 限贷政策 | 首套房首付30%以上，利率上浮；二套房首付50%以上，利率大幅上浮 |
| 土地供应 | 增加住宅用地供应，控制商办用地，加强开发监管 |
| 人才购房 | 本科以上学历人才可购一套房，享受补贴，简化落户流程 |
| 市场调控 | 控制房价涨幅，打击违规行为，建立信息共享平台 |
| 租赁市场 | 支持租赁住房建设，规范租赁市场，推动租购同权 |
| 税收政策 | 调整契税、增值税及个人所得税，加强对房产交易的征管 |
综上所述，2019年的长沙房产政策以“稳”为主，兼顾公平与效率，既遏制了投机炒房，又保障了居民的基本住房需求。对于购房者而言，了解这些政策有助于做出更加理性的购房决策。