2025 年的房地产市场将会是买方市场吗

2024 年房地产市场将迎来高潮，但明年房价将会如何?

2024 年，购房者和卖家面临着诸多挑战，年初高额抵押贷款利率抑制了需求，但近几个月通胀放缓和降息使市场恢复信心。

Nationwide和 Halifax的数据甚至显示，房价涨幅达到两年来的最高水平，平均房价已超过了期间的峰值。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“考虑到潜在买家面临的持续负担能力挑战，抵押贷款市场活动和房价在 2024 年表现出了令人惊讶的弹性。

“令人鼓舞的是，2024 年房地产市场的活动水平有所提高。到年底，每月批准的购房抵押贷款数量都超过了前的水平。

“同样，在年初出现年度小幅下降之后，房价增长速度稳步进入正增长区间，11 月份接近 4%。”

许多贷方和房地产经纪人预计，这种信心将持续到 2025 年，尤其是在利率和抵押贷款价格进一步下降的情况下。

但市场仍面临挑战。

秋季预算中的税收变化，例如资本利得税上调以及印花税附加税率从 3% 提高到 5%，可能会影响购买决策。

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