【2019年新物业法空置房收费标准几个标准如下】随着城市化进程的加快，越来越多的房屋处于空置状态。为了规范物业管理，合理收取费用，2019年国家对物业法进行了部分调整，其中关于空置房的收费标准成为业主关注的焦点之一。本文将总结2019年新物业法中关于空置房收费的相关规定，并以表格形式清晰展示。
一、空置房收费政策概述
根据2019年新修订的《物业管理条例》及相关地方性法规，空置房并不意味着可以完全免除物业费。物业公司仍然有权按照一定比例收取基本管理费用，以维持小区公共设施和环境的正常运转。具体收费标准因地区而异，但普遍遵循以下原则：
- 基础服务费：即使房屋空置，仍需承担公共区域的维护、清洁、安保等基础服务费用。
- 按比例减免：部分地区允许业主申请一定比例的费用减免，通常在30%-50%之间。
- 特殊情况处理：如长期无人居住、房屋结构特殊等情况，可向物业提出书面申请，由物业审核后决定是否给予进一步优惠。
二、空置房收费标准（参考）
| 项目 | 内容说明 | 是否收取 |
| 基础物业服务费 | 包括公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等 | 是 |
| 公共能耗费 | 如电梯运行、路灯照明等公共用电费用 | 是 |
| 管理费 | 物业公司日常运营成本 | 是 |
| 按比例减免 | 根据当地政策，部分费用可减免 | 可能 |
| 申请减免流程 | 需提供相关证明材料并提交书面申请 | 需要 |
| 特殊情况处理 | 如长期空置或房屋结构特殊 | 可协商 |
三、注意事项
1. 各地政策差异大：不同城市和地区对空置房收费的规定存在差异，建议咨询当地物业或住建部门获取准确信息。
2. 及时沟通：业主应主动与物业沟通，了解自身权利和义务，避免因不了解政策而产生纠纷。
3. 保留凭证：如有申请减免或协商费用，应保存好相关文件和记录，以备后续查询。
四、结语
2019年新物业法对空置房收费进行了明确规范，旨在平衡业主权益与物业公司的服务责任。虽然空置房不等于免单，但合理的减免政策也为业主提供了灵活性。建议广大业主结合自身情况，积极与物业沟通，确保合法合规地履行缴费义务。