8个房地产投资的错误要避免

这些失误可能导致房地产投资者的回报。拥有财产，无论是直接还是间接，都可以增加投资组合的多样性，并在几个层面上为投资者带来收益。ArborCrowd的联合创始人兼董事总经理亚当考夫曼说：“房地产是一种具有固有价值的有形资产，不像许多其他投资工具，如股票，许多人认为这是。”税收优惠，提高透明度以及对冲股市波动的可能性增加了其吸引力。避免这些常见错误是在投资组合中成功管理房地产的关键。

没有研究就买。

在密歇根州普利茅斯的C. Curtis Financial Group顾问公司担任财务顾问并注册投资的Kyle Whipple表示，在不了解您所获得的产品的情况下冲进房地产可能会导致糟糕的结果。“仅仅因为房地产业绩良好并不意味着它对您来说是一笔不错的投资。”股票投资者经常被告知“低买高卖”，同样的规则也可以用于房地产投资。“你想确保你得到一笔好交易，而不是购买价格过高的房地产，这将降低你的长期回报，”惠普尔说。

制定隧道愿景。

在平衡与股票相关的风险和波动性方面，房地产为投资组合增加了新的维度。考夫曼说，一个常见的错误是关于财产焦点的过于狭隘。“许多人未能实现房地产业的多样化，”他说，只投资于一个当地的地理区域或房地产类型。“这种全蛋一体化的方法大大增加了下行风险，但投资者这样做是因为他们更愿意投资于他们熟悉的市场。”更广泛地投入网络以融入众筹投资或房地产投资信托(称为房地产投资信托基金)，可以提供更广泛的房地产和增加多样化。

独自一人。

拥有商业或住宅租赁物业可能是时间和资金密集型的。试图单独处理它可能需要一定程度的关注和承诺，这可能对每个投资者都不切合实际。明尼阿波利斯Renters Warehouse总裁兼首席执行官Kevin Ortner表示，避免这种错误的一个简单方法就是从第一天开始建立一个团队。这可能涉及与合作伙伴一起投资或与更广泛的个人合作，其中包括经验丰富的房地产经纪人，精通物业法律的律师，专业承包商和物业管理公司。获得支持可以使房地产投资更加顺畅，错误空间也更小。

依靠不好的建议。

在寻求有关房地产投资决策的帮助时，寻找合适的资源非常重要。纽约Warburg Realty的代理人Rowena Dasgupta表示，“对房地产进行投资，特别是对首次投资者而言，可能是令人生畏和令人头疼的事情。”“通常，人们要求朋友和家人更多地保证他们的意见，而不是合法的指导。”Dasgupta说，他们应该做的事情是寻求房地产专业人士或投资者的建议，这些投资者有很长的购买和出售房产的记录。这些人拥有提供更可靠建议的知识和经验。

假设这很容易。

就像股票，共同基金，债券或其他投资一样，房地产需要一定的技术知识才能导航。Virtus Real Estate Capital的创始人兼首席执行官Terrell Gates表示，大型和小型房地产投资者都会错误地认为投资房产比现在更容易。当房地产市场走强时，牛市可能会加剧这种情况，因为人们往往会忘记之前的经济衰退。盖茨说：“不幸的是，长期以来在房地产领域的持续成功需要更多的技巧而不是运气。”

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