新达信托以2.97亿澳元收购悉尼甲级写字楼
新加坡(7月1日):新达城房地产投资信托基金以2.97亿澳元(2.82亿美元)为其投资组合增加悉尼永久业权甲级写字楼,使房地产投资信托基金管理的资产约占14%。
Suntec REIT信托管理公司(Suntec)表示,Suntec REIT通过其全资子公司Suntec REIT 21 Trust已签订协议,收购位于皮尔蒙特哈里斯街21号的物业的100%权益。
目前仍处于开发阶段,哈里斯街21号设计为校园风格,九层甲级写字楼,配有咖啡厅,儿童看护,体育馆,地下停车场和旅行终点设施
永久产权物业的净可出租面积(NLA)为203,400平方英尺,包括181,900平方英尺的办公空间和21,500平方英尺的零售空间。预先承诺的入住率为91.2%,比预计在1Q20实际完成时间提前9个月。
该物业将由全球通讯和营销公司Publicis Groupe作为悉尼总部。剩下的预先安排的空间已经租给了国际合作运营商Campfire,于2019年7月1日作为托儿中心和健身房运营商。此外,开发商将在实际完成后的三年内在办公室空间提供租金保证。
此次收购将由澳元借款提供资金,以提供自然货币对冲和股权。
该经理的首席执行官Chong Kee Hiong表示,“此次收购完成后,Suntec REIT管理的资产中约有14%将在澳大利亚......增值收购将改善单位持有人的初始净资产收益和分配实际完成后,收益率为5.5%。“
皮尔蒙特是悉尼商务区(CBD)以西2公里处的市中心边缘地区。该区域已发展成为悉尼的技术媒体和中心,距离酒店500米范围内的谷歌,费尔法克斯媒体,星光集团,汤森路透,派拉蒙影业和乡村路演都有。
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