房地产行业的资金枯竭IL＆FS NBFC危机拖累行业

一系列因素，包括最近结束的Lok Sabha选举和对NBFCs和HFCs的RBI收紧贷款规范，影响了当前日历年(CY)1月至6月期间的房地产投资。Anarock的一份报告称，该期间该行业的机构投资同比下降31%至22亿美元。

然而，房地产咨询公司在一份报告中表示，2019年5月在该中心接管的多数政府帮助恢复了6月私募股权(PE)投资者5.8亿美元的情绪。

Anarock Capital董事总经理兼首席执行官Shobhit Agarwal表示，“该中心的多数政府正在逐步恢复私募股权对房地产，尤其是商业领域的信心.Anarock研究表明，PE公司向房地产注入了5.8亿美元。 6月，在Modi 2.0接手后立即收费。“

然而，大选可以预示会给资金蒙上阴影。他补充说，总流入量从2018年上半年的32亿美元逐年下降到2019年上半年的近22亿美元。此外，去年IL&FS违约以及RBI对房地产的NBFC和HFC贷款收紧规范产生了严重影响。

2019年1月至6月，私募股权投资流入超过21亿美元，而非金融公司(NBFCs)和住房金融公司(HFCs)则流入1.4亿美元。这与2018年上半年的PE资金约为26亿美元相比。在同一审查期间，来自NBFC和HFC的资金同比大幅下降73%，从5.2亿美元下降至1.4亿美元。

在2019年上半年，超过89%的资金来自股权，而剩余的11%来自债务。在去年同期，股权融资占83%，债务占17%。

在2019年1月至6月期间，孟买吸引了最多(24%)的总流入量达到5.3亿美元，其次是浦那，近2.5亿美元来自机构投资者 - 自2018年上半年以来孟买的近邻增加了97%。

2019年1月至6月期间流入的分解表明，商业房地产吸引了最高64%的流入量超过14亿美元，其次是住宅房地产(2.7亿美元)，零售房地产(2.6亿美元)。物流和仓储部门吸引了近2亿美元。

即使在当前的市场动态中存在谨慎态度，现任政府在各个部门的积极主动行动无疑将导致更多的私募股权资金流入房地产市场。虽然商业房地产对机构基金的整体吸引力已经确立，但在政府决心推动经济适用房的背后，住宅市场也可能变得越来越有趣，Anarock说。

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