什么情况下能动用房屋维修基金（哪些情况下能使用房屋维修基金）

大家好，小方来为大家解答以上问题。什么情况下能动用房屋维修基金，哪些情况下能使用房屋维修基金这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 您好，房屋维修基金用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位、公共设施的大、中、大型维修和更新。

2、房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。

3、公共部位指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等。

4、公共设施设备是指由业主共同所有和使用的给排水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车库、公共文化体育设施等共用设施设备。

5、维修基金由房屋委员会管理，申请程序复杂。

6、适用范围房屋维修基金只能在保修期满后对物业的公共部位、共用设施设备进行大修、更新、改造时使用。

7、具体业主按照表决权确定标准分摊费用比例。

8、房屋维修基金闲置时，除用于购买国债或者法律、法规规定的其他资金外，禁止用于其他用途。

9、特殊用途(物业管理公司可从维修基金中临时借用相当于物业一个月日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

10、(房屋需要大修或者专项维修或者续建的，可以支付施工合同约定的预付款，但最高不得超过工程总金额。

11、(业主委员会可以在物业管理企业账户中留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。