北京目前体量最大城市更新改造项目 五棵松万达广场正式开业 具体是什么情况?

【北京目前体量最大城市更新改造项目 五棵松万达广场正式开业】具体的是什么情况呢，跟随小编一起来看看！

9月28日，北京目前体量最大的城市更新改造项目——北京五棵松万达广场正式开业，成为打造“超感艺术新高地”的城市精神栖息地和商业新地标。

北京五棵松万达广场外景

北京五棵松万达广场改造项目由中建一局建设发展公司承建，是响应北京市城市更新政策、助力海淀区“一圈一策”改造升级、存量盘活迭代升级的创新之作，融文化与艺术于一体，将成为京西首席文体休闲商圈和北京夜经济的全新地标。

打造商业新地标 推动建设国际中心消费城市

北京五棵松万达广场改造后，成为北京首个第四代万达广场店，定位打造“都市社交新中心，生活方式新地标”，集合美食、亲子、运动、生活服务等全业态社交体验生活方式于一体。在设计上，中建一局建设发展公司项目团队着重增加科技感和创新感，由传统零售向体验消费过渡，以“未来之城”“天空花园”“地心引力”为主题，围绕情景娱乐、文化休闲、圈层社交、先锋科技4大功能，打造昼夜全时段消费中心。

“天空花园”主题区域

投入使用后的北京五棵松万达广场，将成为五棵松商圈的活力中心，与区域现有商业形成组合拳，打造多元化目的性消费和体验业态组合，填补京西大商业缺口，打造京西生活中心、社交中心、文化中心、娱乐中心、美食中心、旅游中心，成为轻资产打造闲置老旧楼宇升级改造的典型案例，顺应消费发展新趋势、满足人民美好生活，推动北京加快建设成为国际消费中心城市。

盘活存量资产 科学规划改善空间业态布局

把城市有限的存量土地资源进行提升、扩容，实现更加集约化的发展，是当下许多大中城市的发展思路。作为存量项目改造的代表作，中建一局建设发展公司项目团队有效盘活存量资产，对原有楼体结构、装修、机电等进行全面改造，释放城市发展空间。

北京五棵松万达广场前身是2008年落成的五棵松卓展购物中心，地处五棵松商圈核心位置，总建筑规模31.11万平方米。

据悉，本次改造旨在通过城市更新路径，在建筑外轮廓局部升级、建筑面积保持不变的前提下，以增加业态类型、升级视觉效果、改善场内环境、实现商业效益综合提升为目的，对建筑平面布局和人流动线进行调整，重新规划商场布局，提升空间场景的体验性。改造后的五棵松万达广场地下一层至地上六层为商业中心，地下二层为停车库。

“星穹之眼”改造前后对比图，左图为改造前，右图为改造后

例如，改造前的商场中庭为封闭式结构，顶层平台用以摆放装饰物等。项目团队拆除原封闭洞口结构，对场内垂直动线进行全新规划设计，并为后期结构板新建预留飞天梯洞口。通过创新空间场景，大面积减少经营空间，改造后的五棵松万达广场充分增加互动体验区，优化客流布局，从颜色、光影、声音等维度，打造跨层社交未来之城场景。

打造增量入口 技术创新支撑传统商圈焕新

随着城镇化进程加速，我国城市建设已经从“增量开发”进入“存量运营”时代，如何在提升城市品质的基础上创造“增量”，是城市更新的突破口。中建一局建设发展公司项目团队通过在超长飞天梯、网红旋转楼梯、流沙庭院、生命殿堂、地心聚落等场景的施工技术创新，赋予北京五棵松万达广场项目全新生命力。

“天空花园”主题内的“生命殿堂”穹顶区域实景

飞天梯，即跃层式扶梯，可实现客流跨层提升，对商场的空间布局提出严格要求。北京五棵松万达广场改造项目的飞天梯为特殊跨层自动扶梯，长64米、垂直高度30米，可从一层无支撑直达六层，是华北地区城市更新项目中首次增设超长飞天梯。

一层直达六层的“超长飞天梯”

项目团队在六层扶梯端口处设置龙门架，解决无法直接设置吊点难题；同时将超长飞天梯分10段组装，吊运到高度为12.5米的3层连廊处、跨越3个天井进行安装，克服吊点的结构梁高度高、梁体宽大、跨度大的难题。飞天梯投入使用后，将与1200平方米的巨型天幕相结合，营造“穿越时空峡谷”的科幻氛围，为顾客带来沉浸式购物体验。

在商场的五至六层，项目团队创造性打造“网红旋转楼梯”，丰富商场动线，增加消费体验感和趣味性。由于商场二层至五层为采光天井，二层以下为架空结构，无法设置吊装设备。在无起重设备状态下，17吨重的钢楼梯需垂直提升24米。

中建一局建设发展公司北京五棵松万达广场改造项目经理孟令亚介绍：“我们针对这项超危大工程事前策划部署，通过Tekla信息化荷载分析，以及3D扫描建模把控钢楼梯制作精度，采用多个倒链与钢抱杆构件整体提升，最终通过倒链多次交替转换实现精准就位。”

建成后的“网红旋转”楼梯

把握城市更新带来的重大机遇，持续盘活城市的存量空间，并在存量中积极寻求增量。北京五棵松万达广场改造项目为存量改造的商业运营提供了示范案例，成为北京文化商业结合的潮流新地标，以实际行动助力北京打造宜居、韧性、智慧城市。

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