今日快讯播报：两部门回应房贷提前还款难 专家为何不能用经营贷提前还房贷

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一、两部门回应房贷提前还款难

参考文章：

https://www.toutiao.com/article/7200543475903758860/?channel=&source=news

二、专家为何不能用经营贷提前还房贷

“经营贷即使能贷到10年期的，其实也是将房贷贷款人的还款期限缩短了。这就意味着，房贷贷款人在这10年间每年或者每个月要还的金额，实际上是比原本要多的。虽然总量上可能有所减少，但平均到每个月来讲，以短期贷款置换长期贷款，单月的还款压力会大很多。”曾刚表示，“所以长期贷款最大的好处，是它降低了我们在某一时点上的还款压力，将压力处理的更为平滑。”“按揭贷款期限长，解决了多数人购房需要大笔资金的压力问题，减少了现期资金占用;房贷期限延长，相应月供金额减少，不仅降低房贷逾期违约风险，也不会对购房者日常生活、投资活动造成挤占，尤其是其他理财投资收益高于房贷利率时，期限越长越有利;”周茂华表示，“进一步，如果考虑通胀因素，房贷期限延长对等额本息还房贷者更有利。”专家还特别提醒房价较高城市的购房者：“在房价高的城市，购房压力大，延长房贷期限有助于降低月供压力。尤其是预期房价未来趋势上涨的情况下，首付和月供压力逐步增加，延长房贷期限相对有利。”周茂华表示。

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