今日快讯播报：北京写字楼空置率创13年来新高 北京楼市回暖二手房成交量上升

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一、北京写字楼空置率创13年来新高

受到疫情以及其他多种因素带来的影响，2022年，北京写字楼市场依旧没有恢复元气。数据显示，2022年，北京写字楼空置率达到17%，为自2010年以来的最高值。同时，租金下跌也已经成为普遍现象，除了中国尊等核心写字楼租金坚挺之外，大部分写字楼“存在较大议价空间”。值得关注的是，受到教培行业撤离和互联网行业收缩等影响，一向抢手的中关村区域出现了“退租”现象。而2023年，大批新增供应涌入泛中关村区域，使得这一区域空置率和租金预期并不乐观。不过，业内人士认为，随着疫情防控进行调整，包括绿色经济、新能源等在内的行业将为北京写字楼市场带来新需求，预计2023年二三季度，北京写字楼市场将出现回弹。

二、北京楼市回暖二手房成交量上升

三环开始堵车，网红餐饮店坐满等位的食客，连健身房都开始满员，北京的烟火气正在逐渐恢复。随着工作生活回归常态，北京楼市也开始恢复热度，疫情期间积压的购房、卖房需求逐步释放。回暖势头初显于去年12月下旬。据中原地产统计，12月19日-25日，北京一二手成交均大幅反弹，当周新房成交环比增长57%至968套，二手房成交量结束“四连跌”，当周网签1807套，环比增长20%。麦田房产数据也显示，虽然12月北京二手房市场成交同环比均出现下滑，但12月下旬的带看量和中旬相比增加了两倍。

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