房贷最高可贷多少年 最长是30年时间

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1、银行会按照法定，一般用于居住的房子，贷款最多不可超过30年，而用于商业类的房子，贷款最多不可超过10年。但借款人的年龄与贷款的期限相加的年限不能超过75年，房子的年龄与贷款的期限的年限总共也不能超过75年。

2、一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差。除此之外，影响房贷贷款年限的因素有这几点，例如房贷借款人年龄、所购房产的房龄决定房贷、房贷的还款能力。

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