lpr下调为什么房贷每月还款却不变？ 原因分析

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1、1、房贷利率是固定利率。固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。

2、2、房贷利率是公积金贷款利率。公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。

3、3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日。lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。

4、提醒大家，所有背负房贷的业主们，贷款利率的选择，关系到你的利益问题，到底选择LPR还是选择固定利率？你要懂得分析。从目前的情况来看，选择浮动的还贷利率，似乎更划算一些。

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