储备（RBI）调整风险加权规范以帮助高价值住房贷款

储备(RBI)周五调整了零售住房贷款的风险权重标准，此举减少了持有大笔贷款所需的资本额。

目前，风险权重与贷款规模以及贷款价值比(LTV)有关。通过将贷款规模从等式中删除，直到2022年3月31日，储备(RBI)使有更多的空间向高价值物业的借款人放贷，而不必担心更高的资本支出。当然，LTV比率必须保持在规定的限制范围内才能利用此收益。LTV比率取决于借款人在购买中投入多少股权以及为总价值提供多少资金。

“认识到房地产部门在经济复苏中的重要性，考虑到房地产部门在创造就业机会中的作用以及与其他行业的相互联系，因此，作为一种反周期措施，已决定通过仅将风险权重与所有人的LTV比率联系起来来合理化风险权重。截至2022年3月31日，新的住房贷款已获得批准。”

根据储备的数据，零售住房贷款在LTV小于或等于80%时将具有35%的风险权重，在LTV大于80%但小于或等于90%时将具有50%的风险权重。

它说：“预计该措施将使对房地产部门的贷款减少。”

储备还表示，可以向个人零售和小型企业借款人提供7.5亿卢比的贷款，但仍有资格承担75%的风险权重。限为在₹5亿卢比更早。

“按照目前的储备指示，的监管零售投资组合中包括的敞口被赋予75%的风险权重。为此目的，合格的风险敞口需要满足某些特定的标准，包括单个风险敞口的价值较低。”它补充说，该措施有望增加向小方业部门急需的信贷流量。

上周五，储备将回购利率(即向商业贷款的主要利率)维持在4%不变。对的经济增长前景发出了不祥的声音，尽管它几乎与评级机构早些时候警告的内容相呼应。

RBI的MPC预测21财年的实际GDP增长将收缩9.5%。

维持利率不变的决定与市场预期一致，因为通货膨胀率一直在6%以上，这是央行中期目标的上限。

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