拆除违建需要哪些合法程序（拆除违建）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于拆除违建需要哪些合法程序，拆除违建这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 第一步是立案。

2、 立案是执法部门发现或者收到投诉、举报等事实或者材料，认为发生或者存在违法事实，需要追究法律责任时，决定将其作为行政案件查处的活动。在这一程序中，要注意哪些行政机关有权立案查处违法建筑：

3、 第一，规划局或者规划委员会。这是法定部门，主管城市的违章建筑。

4、 二是城市管理综合行政执法局。也就是著名的城管，城管是否有权管理违章建筑，主要看是否有省级政府授权，比如北京，那里的城管部门是北京市政府授权的。

5、 因此，仁济山庄的违章建筑被城管限期拆除。

6、 第三，乡镇人民政府。其执法范围为乡镇、村庄规划区内。简单来说就是负责农村的违章建筑。

7、 除上述部门外，其他部门无权查处违法建筑。实践中，国土局或者国土所、住房和城乡建设局、房管局查处违章建筑是错误的。

8、 第二步是调查程序。

9、 在调查中，我们应注意以下几点：

10、 首先，调查人员不得少于两名。

11、 二是调查人员要主动出示执法证件。

12、 作用有两个：一是侦查人员必须具备执法资格；二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。

13、 实践中，很多地方的执法人员在查处时往往不出示执法证件。面对这种情况，建议被处罚的人可以主动要求其出示证件，并在证件上记录相关信息(比较重要的信息是姓名、号码等。)，以便日后自己维权。

14、 第三，被质疑和签笔录要谨慎。

15、 第一，不要害怕。大部分拆迁户看到政府官员询问或调查都吓得要死。这是非常不能接受的，因为错误往往是在恐惧和害怕中犯的。

16、 第二，不要说不该说的话。在实践中，一些执法人员会采用威逼利诱的方式，让你说出一些方便他们调查的话，比如你不诚信，就会受到严厉处理。

17、 第三，备案签字要慎重。在行政执法中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》。执法人员让你签字的时候，一定要看清楚笔录的内容。

18、 如果发现内容与你说的不一致，或者与事实不符，一定要要求他们修改。如果执法人员不愿意修改，建议你不要签。

19、 如果确定笔录没有问题，想签字的话，要注意以下几点：第一，如果笔录有好几页，一定要每页都签字；第二，最后签字时，一定要对照笔录内容签字，不要留太多空格。

20、 防止他们事后背着你添加内容；第三，别忘了写日期。

21、 第三步，决定程序。

22、 1 .告知，听取陈述和申辩。

23、 这主要是为了保障知情权、陈述权、辩护权。在作出处罚决定前，执法人员一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述和申辩。如果执法人员拒绝听取当事人的陈述和申辩，

24、 行政处罚决定不能成立。

25、 2听证会

26、 听证是指行政机关在作出决定前，由与本案无关的调查人员主持，听取调查人员提出的事实、证据、行政处罚建议和法律依据，以及当事人的陈述、举证、质证和申辩意见的程序性活动。

27、 《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者较大数额罚款等行政处罚决定前，应当告知当事人有要求听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。

28、 当事人不承担行政机关组织听证的费用。

29、 对于听证程序，建议被处罚人注意，不要错过这个程序。错过这个程序，虽然可以在后面的行政复议和行政诉讼程序中得到救济。但我建议你不要错过听证会

30、 第四步是处罚决定的送达和执行。

31、 执法机关决定处罚的，制作并送达被处罚人，电话《行政处罚决定书》。

32、 请注意此过程的以下几点：

33、 一个是签收。

34、 很多人认为不签收，这个处罚决定对自己就没有法律效力。这是不对的。根据现行法律规定，拒绝接收法律文书的，执法人员可以邀请相关基层组织或者单位的代表到场说明情况。

35、 在送达回证上写明拒收事由和日期，由受送达人、见证人签名或者盖章，法律文书留在你的住所，即视为送达；也可以将法律文书留在住所，通过拍照、录像等方式记录送达过程。即视为交货。看，

36、 如果你不签收，它仍然可以对你产生法律效力。

37、 二是积极应诉处罚决定。

38、 错过听证程序也没关系。根据法律规定，自送达之日起二个月内可以提起行政复议，三个月内可以提起行政诉讼。我们强烈建议你不要再错过了。

39、 否则，其实政府部门认定你的房子是违章建筑是违法的，但是你要错过行政复议或者行政诉讼的程序，那么政府处罚你错了就成了对的。

40、 第三，建议聘请律师维权。

41、 因为这是法律程序，非专业人士控制不了。

42、 在此，我想再次提醒拆迁户两点：

43、 第一，隔行如隔山。法律不是你在网上或书店里看到的法律条文，也不是权威学者对法律的解读，更不是法学课上的理论讲解。甚至可以说他也是律师。如果他不是专门做拆迁的律师，对于拆迁业务，

44、 这个律师也是门外汉，更别说遇到拆迁就临时起意研究拆迁相关法律的拆迁户了。每个月都能接触到拆迁户猫虎式维权，经营不下去找我们帮忙的情况。

45、 更糟糕的是，这种情况90%以上我们都无能为力。原因是他不可挽回地操作了法律程序。由于时间关系，我们无法一一列举他们的错误，供大家参考。我们只想对这样的人说，

46、 不要拿你的主要兴趣作为你法律水平的实验。

47、 第二，最好聘请外省律师。这不是外地律师水平高的问题，而是拆迁由当地政府主导，当地律师经常受到干扰。如果聘请外省律师，可以很好地避免这个问题。

48、 第四，只有处罚决定发生法律效力，才能依法拆除违法建筑。

49、 处罚决定发生法律效力有两种情况：一种是你不进行行政复议或者行政诉讼，三个月后，处罚决定发生法律效力；另一种是你在两个月内提起行政复议。

50、 然后提起行政诉讼，一审二审后发生法律效力。只有在这两种发生法律效力的情况下，违法建筑才能被拆除，也就是说发现没有经过审批或者没有证件的房屋后，不拆除。

51、 只有经过严格的法律程序才能拆除。

52、 从目前的情况来看，我们认为，未经审批或无证的房屋，只要两年内没有被查处，特别是在拆迁的时候，是不能轻易认定为违章建筑的。

以上就是拆除违建这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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