自住买期房还是现房好一点（自住买期房还是现房好）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于自住买期房还是现房好一点，自住买期房还是现房好这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 1.什么是期房和现房？

2、 (1)期房是指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。

3、 (2)现房是指已竣工并可即时入住的商品房，即开发商已完成所售商品房的大产权证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后即可入住并取得产权证。

4、 2、更快的优缺点？

5、 (1)拍卖行的优势包括：预购，户型和位置选择容易，一般比现房便宜，可以前期介入挑选自己喜欢的房子，而且必须是新房；(2)拍卖行的缺点包括：未完工就出售，存在一定风险。

6、 一些预先承诺的方案可能会发生变化，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼；另外，根据图纸，大部分购房者看到的是户型平面图和整栋楼的效果图，而不是实物。很多开发商把公寓的平面图做得简单模糊。

7、 导致相关面积、户型、装修标准难以准确判断。

8、 3.现有房屋的优缺点是什么？

9、 (1)现房优势包括：房屋质量、房型、面对小区的环境、配套设施一目了然，产权清晰；现房可以买了马上住，不用像拍卖行一样等一两年甚至更久，规避烂尾楼风险。

10、 (2)现房的缺点包括：价格比期房略贵。

11、 4.价格有什么区别？

12、 (1)拍卖价格可以给予更大的折扣，一般为5% ~ 10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘通常需要1到2年，甚至更长时间。为了及时收回现金，欢迎购买期房。

13、 (2)现房一般要交营业税，个税，契税，中介费9%左右。

14、 5.是买现房还是买拍卖行？

15、 两者各有优势，你要根据自己的情况选择！

16、 (1)现房相对安全，但价格肯定贵。如果着急住，差价不大，可以考虑买现房。

17、 (2)期房肯定价格便宜，缺乏保障。如果不着急，可以选择好一点的开发商开发更快的房子。好的开发商的期房肯定比现房安全，房型、配套、周边环境肯定和现房不一样！

18、 6.想省钱又安全，就得多了解拍卖行的具体情况，掌握可靠的信息，才能一举两得。

以上就是自住买期房还是现房好这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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