Houzz调查发现 卧室改造花费在2018年飙升

根据对超过14万名受访者进行的第八次年度Houzz&Home调查显示，客人和主浴室改造的中位数支出分别增长了17%和14%，这是第二和第三个最受欢迎的翻新客房。最受欢迎的翻新房间 - 厨房改造费用在过去一年中上涨了27%，中位数为14,000美元。

“去年对进口建筑材料征收10%的关税可能成为影响厨房和浴室改造等地区消费者口袋的几种力量之一，这些地区严重依赖进口橱柜，台面，瓷砖，卫生设备和来自的乙烯基地板。我们预计，鉴于最近贸易谈判破裂，2019年会出现类似的影响，“Houzz首席经济学家Nino Sitchinava表示。

总体而言，到2018年，装修活动仍然强劲，超过一半的房主在Houzz重塑(54%)，中位数花费15,000美元。与前几年的预期相似，51%的房主计划今年继续或开始装修，中位数为10,000美元，这意味着2019年有望成为家居装修市场的另一个强劲年份。

当房主考虑是否要翻新现有房屋或购买新房时，翻新的两个最重要的考虑因素是地理位置和个性化能力，以及高于投资的回报。事实上，想要留在现在的房子里是居住在他们家中六年或更长时间(61%)的业主最大的决定因素，而个性化对于那些住在家里的人来说是最重要的因素。超过一年(56%)。

“今天的装修需求仍然是装修的最大触发因素，因为代表五分之四的翻新房主的老一代人更喜欢留在现有房屋的设计和功能上，而不是搬到不同的房屋，” Sitchinava。

婴儿潮一代(55-74岁)和X世代(40-54岁)合并为五个翻新房主中的四个(81%)，每个中位花费15,000美元。与此同时，千禧一代的房主(25-39岁)占翻新者的14%，中位数花费10,000美元。Gen Zers(18-24岁)于2018年进入翻新市场，占翻新房主的一小部分(0.3%)，中位数为7,000美元。虽然厨房和客用浴室在几代人中普遍受欢迎，但是年龄组的重点在于第三个最受欢迎的翻新房间。主浴室是由房主55岁以上的青睐，而客厅是由房主55下优先考虑

本地市场在不断变化

过去三年，全国中位数翻新支出保持一致。然而，在考虑2017年10个最高支出的地铁时，有7个在2018年看到中位数支出下降。加利福尼亚州圣何塞仍然是家庭装修中位数的领导者，尽管它在2018年从2016年和2017年的30,000美元降至25,000美元2017年，休斯顿在2017年($ 24,000)也出现了大幅下滑，但在2016年没有跌至飓风前中位数15,000美元以下。

信用卡融资继续上升

大多数房主使用储蓄现金支付装修费用，但房屋所有者使用信用卡支付装修的比例继续上升(2018年为37%，而2017年为33%)。年轻一代(40岁以下)对信用卡和礼品或继承作为资金来源的依赖程度较高，而有担保的房屋贷款和过去的房屋销售收益对40岁及以上的房主来说至关重要。

为工作寻找合适的专业人士

五分之四的翻新房主在2018年雇用了一名专业人员(87%)，总需求最大(26%)。虽然婴儿潮一代比千禧一代更有可能雇用专业帮助(分别为89%和82%)，但差距非常小。事实上，在婴儿潮一代和千禧一代中，雇佣建筑经理(如总承包商)的情况几乎相同(分别为36%和34%)。

安全焦点

安全升级继续受到欢迎，过去三年平均每年增长20%，2018年的平均支出为500美元。户外安全也受到欢迎，2018年增长近50%，达到12% 2017年的比例为9%。七分之一的翻新房主整合了可通过移动设备监控或控制的智能户外安全摄像头(14%)。家庭安全在千禧一代中特别受欢迎，他们在装修期间更有可能升级他们的系统而不是婴儿潮一代(分别为24%和15%)。

做出“明智”的决定

四分之一的家庭装修引发购买家庭助理。其他连接的家庭购买包括智能灯具(17%)，智能恒温器(15%)或智能警报器或探测器(13%)，可以通过移动设备或计算机进行监控或控制。千禧一代比婴儿潮一代更有可能将智能技术列为高优先级(分别为31%和25%)，并且在装修期间安装智能恒温器(分别为24%和12%)的可能性是其两倍。

最后的触摸

2018年大多数翻新房主也在同一年(70%)装修或装修房屋。在购买家居装修后，千禧一代更有可能比婴儿潮一代(83%对65%)装饰，购买大型室内家具和存储解决方案等产品。

Houzz&Home Survey

一年一度的Houzz&Home调查是对住宅改造，建筑和装饰活动的最大调查。该调查涵盖2018年的各种翻新项目，包括室内装修，家庭系统，外部升级和户外项目。收集的数据包括历史和计划的支出，专业参与，建设，装修和装修项目背后的动机和挑战，以及2019年的计划活动.2011年的研究仅包括的140,000多名受访者，提供有关家居装修活动的见解每月超过4000万的Houzz网站和移动应用程序的独特用户。

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