悉尼房屋检查量下降但某些地区的房屋检查量仍然很高

在该市持续封锁期间，越来越少的悉尼人在人行道上寻找下一个家，但某些地区的检查数量仍然相对较高。Domain数据显示，在封锁期间，悉尼的房屋检查量下降了四分之一以上，该市西南部降幅最大——多个地方政府区域面临更严格的限制——而该市东部和外西区降幅最小.

与封锁前的同一时间段相比，在截至 8 月 15 日的四个星期内，大悉尼地区的房屋检查平均数量下降了 26%，因为该市正在进行居家令。

虽然根据该命令禁止现场拍卖和开放式房屋检查，但允许那些在大悉尼寻找潜在新居住地的人进行预订的一对一检查。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，6 月下旬悉尼开始封锁时，每处房产的平均每周检查次数有所下降，但此后一直相当稳定。她说，最近几周活动甚至有所增加，平均检查次数比前四个星期增加了 6.8%。

鲍威尔博士在谈到最近的上升时说：“封锁不会改变决定，只会推迟决定，对某些人来说，这已经到了他们需要行动的地步。”

鲍威尔博士说，除了强劲的买家需求外，市场上房屋供应短缺——比前四个星期下降了 11.3%——也支撑了每间房屋的平均检查次数。

鲍威尔博士说，在该市的西南外，每处房产的平均检查量比封锁前下降了约 40%——其中一半是在过去四个星期中出现的——在 8 月初触及绝对低点，然后反弹一点。

该市西北部、西南部、北部海滩和 Ryde 地区的活动也比 6 月份的水平下降了 30% 以上。市中心和内南区、北岸、内西南区、内西区、布莱克敦和萨瑟兰地区的涨幅超过 20%。

相比之下，东部郊区的检查量下降了 10.9%，而外西区和蓝山的亲自检查量下降了 11.4%。

鲍威尔博士表示，自今年年初以来，东部郊区的检查量仍显着下降，但市场竞争激烈——截至 6 月的一年中，房价中值上涨了 26% 以上——可能导致锁定的下降。

Century 21 Eastern Beaches Maroubra 的主管 Nick Papas 表示，检查数量略有放缓，而东部和东南部市场上的房屋数量至少下降了 20% 至 30%。

“上周太疯狂了——我们在三处房产之间进行了 54 次一对一检查，”他说，并指出绝大多数买家仍然希望亲自检查。

帕帕斯先生说，目前市场上只有认真的卖家，封锁阻止了任何想要测试市场的人。前来的买家已准备好进行交易，其中许多人花了数月时间在悉尼蓬勃发展的市场上寻找房屋。

相比之下，位于 Fairfield 地方政府区域的 Blaze Real Estate 的销售代理 Blaz Dejanovic 的检查数量减少了一半以上，那里有更严格的限制。然而，由于浏览器的减少和更多的认真买家通过房屋，市场仍然强劲。

“在 COVID 之前，我们有 60 到 80 个团体通过房产……[现在]我们平均有大约 20 到 30 个团体，但我们在拍卖中获得的注册竞标者数量仍然为 10，”他说。

Dejanovic 先生表示，需求仍然超过市场上的房屋数量，但随着封锁的拖延，一些供应商开始放弃推迟销售的计划。

他指出，虽然最感兴趣的是当地人，但区域外的买家仍在前往议会地区检查房产。

Parramatta 地区的情况也类似，与封锁前的水平相比，那里的检查数量下降了约 25%，

Laing + Simmons Parramatta、Granville 和 Oatlands 的集团负责人 Ray Fayad 表示：“检查数量肯定在下降，但市场更加强劲。”

Fayad 先生表示，该组织平均每周对将要拍卖的房产进行 9 次一对一检查，大约 25% 至 30% 的潜在买家要求进行虚拟检查。尽管买家需求强劲，但他指出，平均检查次数也受到待售房屋数量减少的推动。

“我们的几周被一对一的检查所吞噬，但胃口仍然存在……而且我们看到更多认真的买家来了。”

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