Savills IM推出泛亚收入与增长基金

第一太平戴维斯投资管理公司(Savills IM)首次募集资金9500万欧元后，已启动了泛亚收入和增长基金，该基金将立即投入投资。第一太平戴维斯IM亚太收入与增长基金(APACIG)专注于核心加值投资，并纳入了明确的增值部分，有可能提供共同投资机会。APACIG的内部收益率目标在8%至10%之间，投资重点放在亚太地区的发达市场和主要门户城市，以利用其稳定性，弹性和流动性。该基金可供机构投资者使用。

该基金针对部门的多样性，将包括办公室，物流/工业，零售和住宅。目标总投资额约为10亿欧元，其中基金级别的最高债务比率最高为60%。

根据Savills IM的《负责任的投资政策》，APACIG具有可持续发展的特征，并将为每项资产设定目标，以减少其在能源，水，废物等领域的环境影响，并通过占用者和社区参与来提高社会价值。它的目标是既可以提供通过增值改造来提高这些资产的可持续性证书的增值机会的建筑物，又可以是具有高可持续性特征的建筑物。

除了推出APACIG以外，第一太平戴维斯IM(Savills IM)还在悉尼办事处增加了几名高级任命，从而扩大了在该地区的业务。格雷格·拉普汉姆(Greg Lapham)被任命为澳大利亚投资主管。Lapham将管理APACIG并领导在悉尼新任命的四人投资团队，在房地产投资，财务报告，企业融资，咨询和交易咨询领域拥有30多年的经验。他在过去的十年中一直在拥有丰富的本地市场知识，最近又回到了澳大利亚，并且在整个亚太地区(包括，，马来西亚，新加坡和泰国)进行了投资。Lapham从贝莱德(BlackRock)加入第一太平戴维斯(Savills IM)，在那里他曾担任AsiaPac房地产业务的董事总经理兼首席投资官。

Lapham将得到投资总监Guy Sainsbury的支持，Guy Sainsbury最近从Lendlease加入了Savills IM，在该公司他担任过各种高级开发，资金筹集和创始职位。悉尼的团队也得到了加强，任命了投资经理Anthony Lupis和任命Jacob Jacob Egmond为投资分析师。在此之前，第一太平戴维斯IM在已建立了投资团队。

有了新团队，APACIG基金已经交换了其前两次收购，使该公司在澳大利亚的总资产管理规模达到2.6亿欧元。最近，该基金以9750万欧元的价格完成了对241 O'Riordan Street的收购，这是一栋11层的办公楼，位于有吸引力的Mascot子市场中，距离Sydney CBD 7公里，正对悉尼国内机场航站楼。它包括约19275平方米的可出租面积，包括位于底层的零售产品。租户包括具有强大盟约的国内和跨国公司，包括新南威尔士州政府。

作为收购过程的一部分，该团队对资产升级的机会进行了尽职调查，包括健康和福祉，水效率，可再生能源以及维持5.5 NABERS能源评级所需的行动。

在此之前，最近以9,330万欧元收购了克利福德花园购物中心(Clifford Gardens Shopping Centre)，该购物中心占地九公顷，位于澳大利亚第二大内陆城市图文巴(Toowoomba)。该中心为日常商品和服务提供了便捷的访问渠道，并拥有巨大的机会来改善交通流量并进一步巩固其非随意租赁的基础。

Savills IM通过在新加坡，东京，吉隆坡(与Savills Malaysia的合作协议的一部分)和悉尼的当地办事处管理亚太地区价值约13亿欧元的物业。

第一太平戴维斯IM的首席执行官Alex Jeffrey表示：“多年来，我们一直活跃于亚太市场，涉及多个不同领域。专门的泛亚战略的启动和悉尼办事处的扩张相结合，标志着我们在整个地区的增长发生了重大变化。

“在悉尼新任命的投资团队与我们在亚洲的经验丰富的团队紧密合作，处于非常有利的位置，可以带动我们在整个区域的扩张。他们的丰富经验和专业知识对于维持该基金的交易渠道以及确保吸引有吸引力的投资(也提供共同投资机会)至关重要。”

Lapham补充说：“亚太房地产市场通过各种投资机会为投资者提供了强劲的经济增长。由于其透明性，澳大利亚是房地产投资的重要和有吸引力的目的地。它将在我们在亚太地区的持续扩张中发挥重要作用。下一笔交易很可能会在进行，我们将在拥有强大的投资实力，而且我们相信某些部门的增长前景也非常乐观。”

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