怎么买商铺（买商铺注意事项）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于怎么买商铺，买商铺注意事项这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 在购买店铺时，要分清是沿街的外街店铺还是商场的内街店铺。个人认为这两家店铺倾向于买街边店铺，里面街边店铺的人流量取决于商场的管理和运营。

2、 购买商铺时，要通过有关部门了解商铺产权是否符合国家政策，购买二手商铺时，要清楚了解商铺的产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明，以免引起产权纠纷。

3、 无论是买临街商铺还是内街商铺，都需要研究商铺的位置，是否有相当大的人流量经过。通常大中型居住区出入口的商铺比居住区偏远地区的商铺好，商业主干道沿线的商铺比交通主干道的商铺好。我想大家都明白这一点。

4、 购买商铺是为了投资，需要考虑商铺的投资回报率，一般投资申报率在8%以上即可考虑。商铺租金可以参考商铺周边的租金来估算。当然，新开发的店铺不可能像成熟店铺一样需要3-5年的培育期。

5、 买商铺投资考虑商铺大小也是一方面。店面面积太大，不仅贵，而且很难租到。个人认为一般面积在50-100平米。能买一层就不要买两层。立面的宽度、直径、深度越短，高度越高越好。

6、 我们投资的商铺总是希望能尽快租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁是非常重要的，这关系到商铺的配套。如果你的店铺要做餐饮生意，除了常规的供水、供电、卫生之外，

7、 是否提前有天然气、排烟管道等配套设施，内街商铺是否有专用货运电梯等。也需要考虑。

以上就是买商铺注意事项这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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