【70年商品房是大产权吗】在购买商品房时，很多人会关注“产权”问题，尤其是“70年商品房是否属于大产权”。这个问题涉及到房产的性质、使用年限以及法律保障等方面。以下是对这一问题的详细总结与分析。
一、什么是“大产权”？
“大产权”通常指的是房屋拥有完整的产权，即房屋的所有权和土地使用权都归业主所有，并且可以自由买卖、抵押、继承等。在现实中，“大产权”一般指的是住宅用地上的房屋，其土地使用权为70年（住宅类），并可在到期后通过续期继续使用。
二、70年商品房是否属于大产权？
根据我国现行法律法规，70年商品房属于大产权房。具体原因如下：
1. 产权清晰：70年商品房的产权明确，开发商在取得国有土地使用权后，将房屋出售给购房者，购房者获得的是房屋的所有权和土地使用权（70年）。
2. 可交易性：70年商品房可以在市场上自由买卖，具备较高的流通性。
3. 可抵押、继承：购房者可以将70年商品房用于贷款抵押，也可以作为遗产进行继承。
4. 法律保障：国家对商品房的产权有明确的法律保护，确保购房者的合法权益。
不过需要注意的是，虽然70年商品房属于大产权，但其土地使用权是有限期的，到期后需按照国家规定办理续期手续。
三、不同类型商品房的产权对比
| 房产类型 | 产权性质 | 使用年限 | 是否大产权 | 备注 |
| 70年商品房 | 大产权 | 70年 | 是 | 住宅类，可自由买卖 |
| 50年商品房 | 大产权 | 50年 | 是 | 一般为工业或公共设施用房 |
| 40年商品房 | 大产权 | 40年 | 是 | 常见于商业用途 |
| 小产权房 | 非法产权 | 不确定 | 否 | 无合法土地使用权 |
| 经济适用房 | 有限产权 | 50年 | 否 | 受限于购买资格和转让限制 |
四、总结
70年商品房属于大产权房，具备完整的产权结构，能够满足居民的居住需求，并享有较好的市场流通性和法律保障。尽管土地使用权为70年，但只要按规定办理续期手续，即可继续使用。因此，在选购商品房时，70年产权房是一个较为稳妥和合理的选项。
如您有更多关于房产产权的问题，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取更准确的信息。