【60万二手房过户要交多少税】在购买或出售二手房时，很多人会关心过户过程中需要缴纳哪些税费。尤其是当房产总价为60万元时，税费的计算显得尤为重要。以下是对60万二手房过户所需税费的详细总结，帮助您更清晰地了解整个流程。
一、常见税费种类
在二手房交易中，常见的税费主要包括：
1. 契税：买方承担，根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。
2. 增值税及附加：卖方承担，主要针对非满五唯一的房产。
3. 个人所得税：卖方承担，通常按成交价的1%或2%征收。
4. 印花税：买卖双方各承担一部分。
5. 土地增值税：部分城市可能涉及，但一般较少。
二、具体费用计算（以60万元为例）
以下是根据不同情况下的税费估算，供参考：
| 税费名称 | 负担方 | 计算方式 | 金额（约） |
| 契税 | 买方 | 首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5% | 6,000~9,000元 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 成交价×5.6%（非满五唯一） | 33,600元 |
| 个人所得税 | 卖方 | 成交价×1%或2% | 6,000~12,000元 |
| 印花税 | 双方 | 各0.05% | 300元 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按地方政策，部分地区不收 | 0~5,000元 |
> 注：以上数据为估算，实际税费可能因地区、房屋性质、是否满五唯一等因素而有所差异。
三、注意事项
1. 满五唯一：若房屋符合“满五年且唯一住房”的条件，可享受部分税费减免，如免征增值税和个人所得税。
2. 契税优惠：部分城市对首套房有契税减免政策，建议提前咨询当地税务部门。
3. 中介费用：除税费外，还需考虑中介服务费、评估费等额外支出。
4. 合同签订：明确税费承担方，避免后期纠纷。
四、总结
对于总价为60万元的二手房，过户过程中涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。整体税费总额大约在4.5万至7万元之间，具体金额需根据房屋实际情况和当地政策来确定。
建议在交易前与专业人士沟通，确保税费计算准确无误，避免不必要的经济损失。