【2018首套房利率是多少】2018年是中国房地产市场持续调整的一年，随着政策调控的不断深化，银行对首套房贷款的利率也有所变化。不同城市、不同银行的利率政策存在差异，但整体上，2018年的首套房利率相比之前略有上升，主要受到央行货币政策和地方限购政策的影响。
为了帮助大家更清晰地了解2018年首套房贷款利率的情况，以下是对当年主流银行及部分城市的利率进行的总结，并以表格形式展示。
一、2018年首套房利率总体情况
在2018年，中国人民银行并未统一调整首套房贷款利率，而是由各商业银行根据自身资金成本、风险控制等因素自主决定。不过，受“房住不炒”政策影响，多数银行对首套房贷款的利率进行了适度上浮，尤其是二三线城市。
一般来说，2018年首套房贷款利率在基准利率（4.9%）的基础上上浮10%-20%，部分城市甚至达到30%以上。此外，部分银行还推出了“优惠利率”或“按揭套餐”，以吸引客户。
二、2018年首套房利率一览表（部分城市）
| 城市 | 首套房贷款利率（基准利率上浮） | 备注 |
| 北京 | 上浮15%-20% | 部分银行执行基准利率 |
| 上海 | 上浮10%-20% | 银行间差异较大 |
| 广州 | 上浮10%-25% | 个别银行可享优惠 |
| 深圳 | 上浮15%-30% | 受限贷政策影响较大 |
| 成都 | 上浮10%-20% | 银行普遍执行上浮 |
| 武汉 | 上浮10%-20% | 政策相对宽松 |
| 杭州 | 上浮15%-25% | 个别银行有优惠 |
| 南京 | 上浮10%-20% | 银行间政策不一 |
> 说明：
> - 表中数据为2018年各银行普遍执行的利率范围，具体以实际申请时为准。
> - 部分银行可能提供“首套房优惠利率”，需向银行咨询确认。
> - 利率可能因贷款年限、还款方式、客户信用状况等因素而有所不同。
三、影响首套房利率的因素
1. 央行货币政策：2018年央行多次调整存款准备金率，影响银行资金成本，进而影响贷款利率。
2. 地方调控政策：如限购、限贷等政策会直接影响首套房的贷款审批和利率水平。
3. 银行自身策略：不同银行的资金流动性、风险偏好不同，导致利率存在差异。
4. 客户资质：信用记录良好、收入稳定的购房者，通常能获得更优惠的利率。
四、结语
2018年首套房贷款利率整体呈现稳中有升的趋势，尤其是一线城市和部分热点二线城市，利率上浮较为明显。对于有意购房的用户来说，建议提前了解当地银行的具体政策，并结合自身情况选择合适的贷款方案。
如需获取更详细的信息，可以拨打当地银行客服热线或前往银行网点咨询。