【18年房贷利率是多少】在2018年，中国的房贷利率受到宏观经济环境、货币政策以及房地产市场调控政策的影响，呈现出一定的波动性。不同城市的房贷利率存在差异，同时银行之间的政策也有所不同。以下是对2018年房贷利率的总结与分析。
一、2018年房贷利率概况
2018年是中国房地产市场调控持续加强的一年，央行和银保监会多次出台政策以稳定市场预期。这一年，全国主要城市的首套房贷款利率普遍高于基准利率，部分城市甚至出现上浮超过10%的情况。而二套房贷利率则普遍更高，部分银行采取“停贷”或“限贷”措施。
总体来看，2018年的房贷利率相较于2017年有所上升，但整体仍处于相对稳定的区间。
二、2018年主要城市房贷利率参考（示例）
以下是一些主要城市在2018年期间的房贷利率情况，供参考：
| 城市 | 首套房利率（LPR） | 二套房利率（LPR） | 备注 |
| 北京 | 上浮10%-15% | 上浮20%-30% | 部分银行暂停二套房贷款 |
| 上海 | 上浮10%-15% | 上浮20%-30% | 政策严格，审批较严 |
| 广州 | 上浮10%-15% | 上浮20%-25% | 银行间差异较大 |
| 深圳 | 上浮10%-20% | 上浮25%-30% | 调控最严格的城市之一 |
| 杭州 | 上浮10%-15% | 上浮20%-25% | 限购政策影响较大 |
| 成都 | 上浮10%-15% | 上浮20%-25% | 房价上涨压力大 |
| 武汉 | 上浮10%-15% | 上浮20%-25% | 政策逐步收紧 |
> 注：以上数据为2018年各季度的平均情况，具体以当时银行实际执行为准。
三、影响因素分析
1. 政策调控：2018年是房地产调控的关键一年，多地出台限购、限贷政策，导致房贷利率上浮。
2. 资金成本：央行多次调整存款准备金率和利率，间接影响了银行的资金成本，从而影响房贷利率。
3. 市场预期：随着房价上涨预期增强，银行对风险控制更加严格，导致贷款条件收紧。
4. 银行策略：不同银行根据自身资金状况和风险偏好，对房贷利率有不同的定价策略。
四、总结
2018年，中国房贷利率整体呈现稳中有升的趋势，尤其是首套房贷款利率普遍高于基准利率10%-15%，二套房利率则更高。不同城市之间的利率差异明显，政策调控是影响利率的重要因素。对于购房者而言，在选择贷款时应关注当地政策变化和银行的具体要求，以便做出更合理的决策。