房屋租赁个人所得税计算方法是什么

个人出租房屋需依法缴纳个人所得税。根据现行政策，租金收入在扣除相关费用后，按“财产租赁所得”项目计税。

计算公式：

应纳税额 = （租金收入 - 费用扣除项）× 税率

费用扣除项包括：

- 修缮费用（每月不超过800元）

- 转租收入的原出租人已纳税部分

- 其他合法扣除项目

税率：

一般为20%，但部分地区有优惠政策。

纳税人需在取得收入后及时申报，并保留相关凭证以备核查。

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