个人卖房子要交哪些税

2025-02-27 03:22:14 来源：用户：容凝忠

个人卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几项，具体根据房屋性质、持有年限和是否为唯一住房等因素有所不同。

税费名称	说明
增值税	普通住宅满2年免征，非普通住宅按差额征收
个人所得税	通常按1%或2%征收，也可按差额20%
契税	买方承担，根据不同情况（首套/二套）不同
土地增值税	非普通住宅可能需缴纳，普通住宅一般免征
印花税	双方各0.05%，按合同金额计算

总体来说，个人卖房主要涉及增值税、个税等，部分情况下还需缴纳土地增值税。建议在交易前咨询当地税务部门，确保合规操作。

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