租房要注意什么事项和细节（租房要注意什么）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于租房要注意什么事项和细节，租房要注意什么这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、先补充一下找房途径，在互联网时代，找房有传统方式如一处处问（拖亲人朋友找和亲自跑腿），找墙壁、找中介、网上找等。不管什么途径，总有忽悠，所以接下来分享一下租房过程中如何防止各种忽悠。

2、1、大城市常见中介。中介收费一开始很混乱，后来逐渐统一为收取一个月房租作为中介费，但是除此之外不良商家或个人还会收取垃圾处理费、物管费、公共卫生费等种类繁多的费用。

3、支 招：如果是找中介，在订房之前先咨询清楚中介费收费金额，收费时间以及押金等再去看房。当然口头信息是不能轻易相信的，最终要以合同为准，那合同就是关键 了。看好房之后签合同，在合同中除了把口头约定的信息形成书面约定外收费的名目、金额、收费时间，押金收取、退回、退回时间等，末了必须加上“除了合同规 定费用外不再收取其他费用”这句话，如果正式合同中没有这句话也要加上去。

4、合同中除了约定双方权利与义务外，还涉及东西赔偿，收费开具纸质凭证等，亮点是在违约方面，除了约定你违约如何赔偿外，也必须写清楚中介方或房东违约如何赔偿的问题，而且最好精确到多少钱。

5、在日常费用收费方面必须以水电费等缴费单为准进行付给，千万不要因口头索取就给，给了也记得开具凭证或拿上缴费单。有条件的尽量要发票。

6、2、大城市假房东之一。常见有两种假房东，一种是私人也就是黑中介。具体操作是私人承租几套房，稍加装修，把隔断分租以收取租金（所以租金通常很低）。这类假房东没有营业执照，职业不一定正当。同样会粘贴广告或是网上发布，诚信度完全跟个人素质有关。

7、支招：尽量不要找这类黑中介，黑掉了钱不要紧，重要的是人心险恶，犯罪事件往往多发就是这类，而且管理混乱、人员混杂，很多属于私自改建房屋，安全隐患大。因为他们赚钱不上税，小作坊隐蔽性强也没人管不好管。

8、支招：如何分辨黑中介？看房产证（但是包括身份证都可以仿造更别说这个），根据个人经验分辨人品好坏。要实在想租就要签好合同了，合同内容同上1约定好相互间义务责任，提防东西赔偿、押金吞没等陷阱。无法获得正规票据，最少也得有个收据之类的凭证，没有章子就盖手印。

9、3、大城市假房东之二。另一种是由比较大型的中介或房地产公司操作，通常做法是将清水房或二手房先行承租（没卖出的）在公司名下，然后花点钱做装修，配备不同档次的家具，再加以分租或整租。有公寓式，也有整套的。

10、支 招：这种可能是目前做的比较好的中介或房地产新招，也比较受欢迎。一般情况是比较正规的合同，但是同上1，也要提防合同陷阱，避免霸王条款。再次提醒特别 是在押金退给方式、时间、东西损害赔偿以及其他费用收取方面千万注意。所谓中介坑就坑在押金上，合同没约定清楚，钱在别人手上，想怎么扣就怎么扣。注意押金条要正式票据。

11、4、合租。合租对象有陌生人合作、熟人合租，当然合租房源也有中介和个人之分，这些就不说的，只说合租对象方面注意的问题。所谓亲兄弟明算账，合租不分熟 人陌生人。最基本的合同共签或托付一方签，但在租金及其他费用方面一定要在口头商议基础上进行书面约定清楚，以免口角之争。水电费、押金等问题同样要约定 清楚并写明白，在日常费用如上网费、卫生管理费、东西损害赔偿等也需根据人数或平摊或协商写清楚，并签名盖手印保留约定文书。

12、5、个人整租。这个除了参考1合同等内容，注意票据等凭证，关键还在于分辨好房东是个人还是其他房源，参考分辨真假房源，再根据上面各种情况应对。谢谢。

以上就是租房要注意什么这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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