什么是建筑面积和可售面积（什么是建筑面积）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于什么是建筑面积和可售面积，什么是建筑面积这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 一、如何计算套房的套内面积？

2、 1.套内面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积；内墙面积；阳台建筑面积。套内面积是指成套商品房的室内使用面积和内墙面积、阳台建筑面积之和。

3、 2.室内阳台建筑面积：按原设计封闭阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；阳台的建筑面积应按底板水平投影面积的一半计算，内凹阳台的建筑面积按其净面积的一半计算。

4、 3.套房的使用面积按以下规定计算：

5、 套房内使用面积包括：套房内卧室面积、客厅、走廊、厨房、卫生间、室内储物间、衣柜等空间的总面积。

6、 套房内楼梯应按自然楼层面积之和计入使用面积。

7、 一些不计入结构面积的东西，如烟囱、通风管道、管井等，会计入使用面积。

8、 (4)内墙的装饰厚度也会计入使用面积。

9、 二、建筑面积和套内面积的区别？

10、 1.不同尺寸

11、 套内的面积比室内用的面积大，室内用的面积会相对小一些。

12、 2、包括不同的

13、 建筑套数中的面积包括：套内使用面积、内墙面积、一般外墙面积、分户墙面积中的一般建筑面积。使用面积是人们真正能使用的室内面积，不包括内墙和外墙所占的面积。

14、 3、计算公式不同

15、 建筑面积=套内建筑面积分摊面积，套内面积=套内面积、墙体面积、阳台面积。

16、 4、定义不同

17、 建筑面积的定义是广义的、泛指的，主要是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，而套内面积是指一户建筑的使用面积，是不含墙、公摊在内的。

18、 5、计算公摊的情况不同

19、 套内面积是不计算公摊的，建筑面积是需要计算公摊的。

以上就是什么是建筑面积这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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