房屋买卖大修基金怎么算（大修基金怎么算）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于房屋买卖大修基金怎么算，大修基金怎么算这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 房屋维修基金比例怎么算？

2、 根据建设部和财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

3、 1.商品房、非住宅房屋的业主应当按照自有物业建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存的首期房屋专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

4、 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。

5、 2、出售公有住房，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

6、 (一)业主应当按照其拥有的物业建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积首次交存房屋专项维修资金的金额为当地房改成本价的2%。

7、 (二)售房单位应当按照多层住宅不低于20%、高层住宅不低于30%的比例，从销售资金中一次性提取住宅专项维修资金。

8、 商品房销售时，购房人和售房单位应签订相关的房屋维修基金缴纳协议，购房人应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。

9、 首期专项维修资金现行交存标准为：高层建筑(含带电梯的多层建筑)每平方米90元，多层建筑(含别墅)每平方米50元。

10、 每个地区维修资金的收取标准不一样，以Xi安为例：

11、 1、商品房(经济适用房、安居房)维修基金交存标准为：

12、 多层住宅(7层以下，无电梯):60元/m2；

13、 多层住宅(带电梯):90元/m2；

14、 小高层和高层住宅(7层以上及含7层):145元/平方米。

15、 2、房改房维修基金交存标准是：

16、 (一)业主按照物业建筑面积交存维修基金，每平方米建筑面积交存维修基金，每平方米建筑面积交存首期维修基金的金额为当地房改成本价的2%；

17、 (2)售房单位按照多层不低于房款20%、高层不低于房款30%的原则，从房款中一次性提取维修资金。

18、 3、拆迁安置房维修基金交存标准为：

19、 多层住宅(7层以下，无电梯):60元/m2；

20、 多层住宅(带电梯):90元/m2；

21、 小高层及高层住宅(7层以上及含7层):90元/m2。

22、 房屋维修基金由谁管理？

23、 根据建设部和财政部联合发布的165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般情况下，由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，

24、 公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

以上就是大修基金怎么算这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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