CBRE称北弗吉尼亚是最有吸引力的数据中心市场

根据世邦魏理仕的数据，随着企业重新配置其数字基础架构以改善其远程工作能力，以及技术巨头和云服务提供商争相满足消费者和企业的需求，数据中心仍是2020年增长最快的房地产行业之一。

该公司最新的《北美数据中心趋势报告》显示，到2020年，七个主要数据中心市场的净吸收量将达到329.6MW。

虽然比2019年的峰值下降了11%，但2020年的吸收率仍然高于有记录的任何一年。同时，尽管新供应量增长了11%，但空置率仅下降到了8.5%。

CBRE数据中心解决方案高级董事总经理Pat Lynch表示：“随着数据使用的爆炸性增长，我们预计2021年整个主要和二级市场的数据中心需求都将增加。”

“为了利用这种增长，数据中心提供商将寻求提供网络和互连产品，以更好地连接关键业务应用程序，并满足对5G，边缘计算和物联网等不断发展的技术的预期需求。所有这些将进一步推动数据中心房地产市场的发展。”

北弗吉尼亚州仍然是最活跃的数据中心市场，到2020年净吸收217.2MW。

世邦魏理仕发现，由于2020年数据中心房地产投资信托基金的强劲表现，需求强劲以及投资者对直接投资的兴趣增加，导致一级市场的数据中心建设管道达到457.8兆瓦，比2019年底增长了62%。

当前管道的一半以上已预先出租。北弗吉尼亚州占主要市场建设管道的60%(283.5MW)以上。

具有重要建设管道的其他市场包括蒙特利尔(57MW)，硅谷(50.1MW)，华盛顿特区(43.7 MW)，希尔斯伯勒，勒冈州(40.5 MW)和芝加哥(33.7 MW)。

在其他地方，该全球房地产顾问已通过其研究，现场交易和资本市场能力的五名新员工来加强其数据中心解决方案(DCS)团队。

董事Hugo Jack，副董事Katie Hoggarth和高级测量师Chris Jones均加入了DCS现场交易团队，而副董事Oscar Matthews则加入了DCS Capital Markets，毕业生Henry Henry Gray则加入了DCS Research。所有五名员工都从仲量联行加入团队。

世邦魏理仕欧洲，中东和非洲数据中心解决方案主管安德鲁·杰伊说：“在整个EMEA地区，我们看到的数据中心需求显着增加，这主要是由云公司推动的。”

“根据客户需求，我们将继续在所有职能部门发展我们的数据中心团队。所有五名新员工都将带来丰富的经验，这对于保持和巩固我们在该领域的市场领导者地位将是无价的。”

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