由于新税法汉普顿的房地产市场正在陷入困境

Dolly Lenz房地产首席执行官Dolly Lenz和Dolly Lenz房地产董事总经理Jenny Lenz就加利福尼亚州和纽约州等州的高税收问题致使居民前往低税州根据一份报告，在汉普顿，这个的精英所选择的夏季目的地，房屋正在以较低的价格出售，房产一次在市场上停留数月。纽约时报开启了一扇新窗口。据报道，令人垂涎的纽约长岛地区的住房市场“陷入了困境。”据说房价下跌。根据Douglas Elliman房地产公司的一份报告，该地区单户住宅的中位数价格已下跌7.9%至$ 860,000。

据“纽约时报”报道，现年51岁的大卫诺德奎斯特(David Nordquist)是一位退休的金融家，以136万美元的价格在汉普顿(Hamptons)购买了一套住宅，原价为182.5万美元。报告指出，“过去五个季度中有四个季度的销售价格中位数同

比下降。”

EX-COUNTRYWIDE首席执行官大战警告开启了一扇新窗口。据“泰晤士报”报道，2019年初出售的单户住宅数量较上年同期翻了一番，而今年出售的住宅数量从一年前的350户减少到287户。

Douglas Elliman报告的作者Jonathan J. Miller打开了Opens in New Window一扇Opens in New Window新窗口。Opens in New Window，表示买家选择不在汉普顿买入的原因之一是由于2017年国会批准的联邦税法。

州和地方税收减免(SALT)允许纳税人从他们的联邦回报中扣除他们支付的财产和所得税。的税法限制了SALT的扣除。该上限允许房主从州联邦所得税中扣除最多10,000美元的州个人收入或销售税和财产税。“纽约时报”指出，2017年国会通过的新税法规定“房主拥有奢侈房产的成本更高”。

“汉普顿的趋势与纽约市的地铁区域非常相似，”米勒说道，其他州(包括加利福尼亚州)的房产税也很高。

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成本最高的房子难以出售，Concierge Auctions的创始人Laura Brady在该公司的豪宅评估报告中写道。平均花费24,079,286美元的房屋在市场上停留超过700天。

埃利斯苏富比国际地产公司的所有者理查德埃利斯告诉Business Insider打开一扇新窗口。一些买家正在寻找Catskills和Hudson Valley地区的第二个家。据说价格更实惠，但仍然靠近曼哈顿。

布朗哈里斯史蒂文斯的一份报告指出，上市房价在50万美元到100万美元之间，占第一季度销售额的34%。

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