北京市住房租赁合同

北京市住房租赁合同是一份法律文件，旨在保护租客和房东的权益，明确双方的权利与义务。这份合同通常包括但不限于以下

【第一条】合同双方信息：明确列出房东和租客的全名、身份证号以及联系方式。

【第二条】房屋描述：详细说明房屋的位置、面积、结构、设施设备等基本信息，确保双方对出租房屋有共同的认识。

【第三条】租赁期限：确定租赁开始日期和结束日期，明确是否允许续租及续租条件。

【第四条】租金与支付方式：规定每月租金金额、支付时间和支付方式（如银行转账），并约定押金数额及其退还条件。

【第五条】使用规定：明确房屋用途，禁止非法活动，保持房屋清洁卫生，不得擅自改变房屋结构或用途。

【第六条】维修责任：界定房屋损坏时的维修责任归属，一般情况下，小修由租客负责，大修则由房东承担。

【第七条】违约责任：设定违反合同条款时的处理措施，包括赔偿金额、解除合同条件等。

【第八条】其他条款：根据实际情况可能需要增加的特殊条款，比如关于宠物饲养的规定、关于装修的限制等。

【第九条】争议解决：指定合同纠纷的解决途径，通常为协商、调解或诉讼等方式。

【第十条】合同生效：双方签字盖章后即刻生效，一式两份，双方各持一份。

签订此类合同时，建议双方仔细阅读每一条款，并在必要时咨询专业人士的意见，以避免未来可能出现的任何误解或争议。此外，为了保障自己的合法权益，租客应当要求房东提供房产证复印件，确认其拥有合法出租权。