置换他行贷款的方法

大家好，我是东方时讯的客服小方，我来为大家解答以上问题。置换他行贷款的方法的很多人还不知道，那么置换他行贷款的方法的问题，我们一起来看看吧！

解答：

1、 贷款置换的两种操作方式：

2、 先把之前的剩余贷款全部还清，再向新申请贷款；第二种是先向新申请贷款，用借来的钱还清之前的剩余贷款。一般为了保险起见，会要求第一种方法，比如我们常说的“商对公”(商贷转公积金贷款)。

3、 现实生活中，各家的房贷利率都差不多，办手续很麻烦。普通人最常用的方式是“商对公”，但是在利率下降的时候，的贷款利率也有打折处理。贷款人可以先咨询的信贷办公室。如果业务转公，贷款人应先咨询并向当地公积金管理中心申请，看能否将现有商业贷款转为公积金贷款，符合公积金的贷款条件。

4、 另外，你还应该向原贷款申请，征得他们的同意；不同意，就处理不了。

5、 注：在新申请贷款时，必须提供借款合同原件、房产证复印件、购房合同、收入证明、、还款记录。此外，您应填写“转按揭”申请表，并授权查询个人信用档案。

6、 公积金和确认可以置换贷款后，贷款人就可以放心操作了。有些地方“商对公”会要求贷款人先把原来的贷款全部还清，有些地方则不要求直接申请新的贷款。

7、 如果公积金或新贷款要求把原来的贷款全部还清，那就得集资；筹集资金，可以向亲友借款，也可以与单位签订借款协议，在约定的手续办理完毕后立即归还。

8、 与原贷款约定还款日期，还清所有剩余贷款，拿回原抵押的房产证。

9、 去新的公积金或者贷款重新办理住房抵押手续，签《借款合同》，把房产证抵押给新的，就放贷了。当然，贷款的利息和期限是贷款人和约定的。当你从拿到钱的时候，你就可以还清向亲戚朋友借的钱。以后房子贷款还新。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！