新房交房注意事项收楼注意事项（新房交房注意事项）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于新房交房注意事项收楼注意事项，新房交房注意事项这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 1.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

2、 2.《住宅使用说明书》(密封原件可带走)。

3、 3.《竣工验收备案表》(原印章)。

4、 4、实测面积表/测绘单位实测面积明细表(可复印但要有章)。

5、 5.管线分布(水、强电、弱电、结构)竣工图/工程竣工图或设计单位施工图(可带走)。

6、 6、 《建筑工程质量认定书》 。

7、 7、 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 。

8、 8.签字时注明“房屋状况不明”。

9、 1.检查房子有没有裂缝。

10、 (1)检查靠近露台的主卧和客厅的地面和屋顶是否有裂缝。平行于房梁的裂缝，修复后不会妨碍使用。如果裂缝与墙角成45度斜角或与横梁垂直，说明房屋存在严重的沉降和结构质量问题。

11、 (2)露台两侧墙面是否有裂缝，如果有，也是严重的质量问题。房屋的结构问题经常出现在阳台上。如果在房间和阳台的连接处发现裂缝，很可能是阳台断裂的前兆。

12、 (3)承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，往后面走，就有隐患了。

13、 (4)墙体、墙角接缝、顶棚开裂。

14、 2、检查空鼓

15、 (1)检查地面是否有外壳开裂。敲打所有地面，尤其是脚线周围。如果在各面轻敲时听到空声，则各面与墙(地)面有缝隙，需要返工；如果你听到沉闷的撞击声，这意味着他们接触良好。

16、 (2)检查墙体和吊顶地面有无隆起或凹陷，用木棒敲击有无空洞声。

17、 3、检查倾斜度和水平度

18、 (1)用细绳将重物绑在屋顶上，贴在墙上放下至墙脚，从四面检查其倾斜度。

19、 (2)目测，大致是平的。

20、 (3)检查墙面平整度。墙体和吊顶地板是否特别倾斜，是否弯曲，是否有波纹。

21、 4.测量房间的高度。

22、 建筑高度2.8m，实际高度不应低于2.6m，3m实际高度不应低于2.75m，住宅高度不应低于2.8m.

23、 1、检查房屋有无渗漏。

24、 (1)检查房屋地面和顶楼渗水情况。

25、 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、起皮、掉灰等现象。

26、 (3)墙体、转角处、顶棚无水渍。

27、 (4)检查厨房、卫生间(顶面、外墙)、阳台顶部、管道连接处是否漏水。注意马桶天花板上是否有油漆脱落或长霉菌。

28、 2.排水

29、 (1)检查下水情况，看是否通畅。分别是面盆、马桶、浴缸，以及卫生间、厨房、阳台的地漏(你应该听到咕噜咕噜的声音，表面没有水)。合格的地面上不应有积水。

30、 因为地漏是最低的地方，所以毛坯房的地漏周围有一定的铺地高度。根据水压和排水速度，尽量使水流大而急。

31、 (2)马桶、浴缸有无裂缝，冲厕水箱有无渗漏，浴缸、浴缸与墙壁或橱柜的连接处防水是否得当，水池的水龙头是否合适。

32、 3.防水材料

33、 (1)排干厕所和卫生间的水(高约2cm)，24小时后检查厕所和卫生间的天花。

34、 1.管道

35、 (1)各种管道表面的涂层是否完好无损。

36、 (2)看水管有无冻裂。

37、 (3)用手触摸弯头和阀门，看是否潮湿(泄漏)。

38、 (4)污水管是否有储水除臭弯头和除臭地漏。

39、 点击查看家装水管验收标准。

40、 2、门(大门，房门)

41、 (1)门身内、外、顶面是否油漆，有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。

42、 (2)目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

43、 (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。

44、 (4)试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。

45、 (5)关门听隔音效果并了解密封程度。

46、 (6)卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。

47、 3、窗

48、 (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰，色泽是否一致。

49、 (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。

50、 (3)看窗户玻璃是否完好。

51、 (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。

52、 (5)看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。

53、 (6)试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。

54、 (7)看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

55、 (8)留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

56、 (9)窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。　

57、 1、供电

58、 (1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。

59、 (2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

60、 (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

61、 (4)检查开关、插座的牢固程度。

62、 (5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。

63、 (6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

64、 2、燃气电路工程验收要点

65、 (1)厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

66、 (2)燃气是否畅通。

67、 3、电讯与线路

68、 (1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

69、 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

70、 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

71、 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。　

72、 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

73、 2、抄电表、水表、燃气表数值。

74、 3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。

75、 4、有无专用邮政报箱。

76、 5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。

77、 6、查问南阳台封闭计划。

以上就是新房交房注意事项这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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