贷款买二手房税费怎么算（二手房税费怎么算）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于贷款买二手房税费怎么算，二手房税费怎么算这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 交易税的计算方法

2、 　

3、 1.契税：成交价格或评估价格(以较高者为准)1.5%(商品房或大于144平方米的房屋税率为3%)。

4、 2.交易服务费：建筑面积(平方米)3元。

5、 3.交易印花税：成交价或评估价(较高者)0。05%

6、 4.产权转移登记费：50元(每增加一人10元，买受人80元)。

7、 1.交易服务费：建筑面积(平方米)3元。

8、 2.交易印花税：成交价或评估价(较高者)0。05%

9、 3.土地出让金：成交价或评估价(较高者)1%

10、 4.困难群众住房：成交价或评估价(较高者)1%

11、 5.商品房：土地出让金按基准地价 3% 未缴纳土地出让金的建筑面积。

12、 6.费用分摊：成交价格/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价格/总面积分摊面积20%(10楼以上)。

13、 7.个人所得税：成交价或评估价(以较高者为准)1%(已房改满五年且为唯一居室的房屋免征)。

14、 8.营业税及附加税：成交价或评估价(较高者)5.5%(购买时的房产证或契税完税证明未满五年)。

15、 继承转让房地产交易

16、 (1)

17、 1.公证费40元/平方米产权证面积。

18、 2.继承公证费80元/单弃权继承公证：80元/人。

19、 注：继承的房产再次转让出售时按20%征收个人所得税，但只要是家庭唯一住房且购买5年以上即可免征，也适用个人所得税退税政策。

20、 (2)

21、 1.公证处需要原产权人的死亡证明，产权证复印件以及所有当事人的身份证和户口本复印件。

22、 2.房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

23、 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

以上就是二手房税费怎么算这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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