商品房办房产证的流程（办房产证的流程）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于商品房办房产证的流程，办房产证的流程这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 通过反复比较筛选，确定所购楼盘的位置、价格、户型、房号，与开发商签订房屋买卖合同。

2、 房地产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记。报名需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件材料。

3、 收到交易所的过户通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。

4、 买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

5、 办理申请需要的证件材料有：出卖人拥有的整栋楼的房产所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

6、 经房产管理部门审核后，买受人即可领取房产证。

以上就是办房产证的流程这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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