顶楼漏水找物业还是自己修（顶楼漏水）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于顶楼漏水找物业还是自己修，顶楼漏水这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。所以，如果所购楼盘的顶楼在防水保修期内漏水，是开发商的责任。开发商有义务免费维修，必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，防止被开发商拖延超过保修期。

2、 导致自己承担维护费用。

3、 保修期内屋顶漏水，开发商不履行义务的，应向消协、住建部门、质监部门投诉。如果投诉后对方仍履行义务，应找新闻媒体曝光，准备采取司法手段解决。

4、 对于商品房来说，如果人为损坏导致屋顶漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务给予免费维修，即使愿意出钱，开发商往往也不会给予维修。在这种情况下，我们必须找到一个破坏者来提供维护服务。

5、 或者物业提供维修，破坏者承担维修费用。具体的维护服务和费用可以与破坏者协商决定。如果对方拒绝赔偿损失，将走司法途径。如果找不到毁灭者，只有整栋楼的业主来分摊维护费用。

6、 对于商品来说，如果过了保修期屋顶漏水，开发商也没什么。因为屋顶是公共共有的，所以是全体业主的责任。如果漏水不严重，可以稍微修一下，然后所有业主商量维修费用分摊，达成协议后收钱。

7、 找个物业修修。如果漏水严重，比如屋顶开裂严重，就需要大修了。第一，申请大修基金。申请的话，不用自己承担维修费。如果维修基金的申请不被批准，那么只有建筑物的所有业主分摊维修费用。

8、 物业属于单位福利房、自建房的，出现漏水，找单位后勤部门或负责房管福利的部门，申请维修；有些单位效率低下。如果等不到后勤维修，可以向后勤部门申请自己雇人维修，然后到后勤处办理手续报销。

9、 后勤费用由单位财务部门报销。这种替代方法在某些单位有效，在某些单位无效。

10、 如果是出租房，屋顶漏水的维修完全是房东的责任。所以及时联系房东，督促对方尽快完成维修。有的房东比较懒或者居心不良，会和租客协商让他们自己雇人维修，维修费用由房东出。

11、 尽量不允许出现这样的情况，以免以后被楼主挑毛病。

12、 对于自建房，如果漏水，必须自己负责维修。小修小补，可以自己动手。首先，找到漏水处。如果漏水处缝隙很小，无法灌入防水材料，就用凿子或砂轮机在渗水缝处挖一个V型坑。

13、 然后往坑里倒掺了细砂和水泥的混凝土浆(也可以用防水涂料)，渗水的地方比其他正常地面略高。如果屋顶开裂严重，需要大修，一般只需要聘请专业的补漏人员进行修补即可。

以上就是顶楼漏水这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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