1、二手房贷款年限一般为，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往。在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。
2、影响贷款年限有哪些因素
3、借款人年龄：二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过。这也就意味着，借款人年龄越小，贷款期限越长，而借款人年纪越大，贷款期限较短。一般两个(含)以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
4、房龄：根据银行的相关规定，房龄较新的房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。以中国银行为例，二手房贷款要求房