【2018年固安限购政策要点有哪些】2018年，随着房地产市场调控的持续深化，河北省廊坊市下属的固安县也出台了相应的限购政策，以抑制房价过快上涨、稳定市场预期。这些政策主要围绕购房资格、贷款限制、交易时间等方面展开。以下是2018年固安限购政策的主要。
一、限购对象
根据2018年的政策规定，固安的限购对象主要包括以下几类人群：
- 本地户籍居民：在本地有户籍的居民，可以购买一套住房。
- 非本地户籍居民：对于非本地户籍的购房者，需要提供一定期限的社保缴纳证明或个税记录，方可具备购房资格。
- 外地人购房限制：无本地户籍且无法提供有效社保或个税证明的非本地居民，暂时不被允许在固安购房。
二、购房资格要求
| 项目 | 要求 |
| 户籍要求 | 本地户籍可购一套；非本地户籍需提供连续12个月社保或个税记录 |
| 购房次数 | 限购区域内，家庭名下仅限购买一套住房 |
| 税费要求 | 非本地户籍需提供完税证明或社保缴纳证明 |
三、贷款政策
2018年，固安对购房贷款也有一定的限制措施，特别是针对非本地户籍居民和多套房买家：
- 首付比例：首套普通住宅首付比例不低于30%，二套普通住宅首付比例不低于40%。
- 贷款利率：二套房贷款利率上浮幅度较大，通常不低于基准利率的1.1倍。
- 贷款额度：银行根据购房者收入、信用状况等因素综合评估贷款额度。
四、交易时间限制
为了防止炒房行为，政策中还对房屋交易时间进行了限制：
- 限售期：新建商品住房自取得产权证之日起，须满2年后方可上市交易。
- 限签期：部分区域对二手房交易也设置了限签政策，防止短期炒作。
五、其他相关规定
- 限购区域范围：主要针对固安城区及周边重点发展区域，具体范围由当地住建部门划定。
- 政策执行时间：2018年7月起，相关政策开始全面实施，并逐步加强监管力度。
总结
2018年固安的限购政策旨在通过限制购房资格、提高首付比例、控制贷款规模等方式，引导市场理性购房，避免房价过快上涨。对于有意在固安购房的人群来说，了解并遵守这些政策是十分必要的。同时，政策也在不断调整中，建议关注当地住建部门发布的最新信息，以便及时掌握购房动态。
| 政策要点 | 内容简述 |
| 限购对象 | 本地户籍可购一套；非本地户籍需提供社保或个税证明 |
| 购房资格 | 家庭名下仅限一套房；非本地户籍需满足一定条件 |
| 贷款政策 | 首套房首付30%以上，二套房首付40%以上 |
| 交易限制 | 新房限售2年，部分区域限制二手房交易 |
| 执行时间 | 2018年7月起全面实施 |
如您计划在固安购房，建议提前咨询当地房产中介或相关部门，确保符合最新的购房政策。