【物业服务合同的主要内容】物业服务合同是业主与物业服务企业之间明确双方权利义务的重要法律文件。其内容涵盖了物业管理的各个方面，是保障小区正常运行和维护业主权益的基础。以下是对物业服务合同主要内容的总结，并以表格形式进行清晰展示。
一、物业服务合同的主要
物业服务合同通常包括以下几个核心部分：
1. 合同主体信息：明确签订合同的双方，即业主（或业主委员会）和物业服务企业。
2. 服务范围与详细列出物业企业提供的各项服务，如清洁、绿化、安保、设备维护等。
3. 服务质量标准：规定物业服务的具体标准，确保服务达到约定的要求。
4. 服务费用及支付方式：明确物业服务费的计算方式、收费标准以及缴纳时间。
5. 合同期限与终止条款：说明合同的有效期限以及提前解除合同的条件和程序。
6. 双方的权利与义务：界定业主和物业公司的责任，例如业主应按时缴费，物业公司应提供合格服务。
7. 违约责任：对未履行合同义务的一方设定相应的处罚措施。
8. 争议解决方式：规定在发生纠纷时的处理途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
9. 其他补充条款：根据实际情况添加的特殊约定事项。
二、物业服务合同主要内容一览表
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 明确签约双方：业主/业主委员会、物业服务企业 |
| 2 | 服务范围与内容 | 包括公共区域保洁、绿化养护、治安管理、设施设备维护等 |
| 3 | 服务质量标准 | 如保洁频率、绿化修剪标准、保安巡查次数等 |
| 4 | 服务费用及支付方式 | 物业费计算方式（按面积或户数）、收费标准、缴费时间及方式 |
| 5 | 合同期限与终止条款 | 合同起止日期、续约条件、提前解除合同的情形及程序 |
| 6 | 双方的权利与义务 | 业主需按时交费，物业公司需提供符合标准的服务 |
| 7 | 违约责任 | 对未履行义务的一方设定违约金、赔偿责任等 |
| 8 | 争议解决方式 | 协商、调解、仲裁或诉讼等方式 |
| 9 | 其他补充条款 | 根据实际情况增加的特别约定，如装修管理、停车管理等 |
通过以上内容可以看出，物业服务合同不仅是法律文件，更是双方合作的基石。业主在签订前应仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障；物业公司也应严格履行合同义务，提升服务质量，共同营造良好的居住环境。