房贷提前还款应该怎么还款划算 房贷提前还款怎么还更划算

大家好，我是东方时讯的客服小方，我来为大家解答以上问题。房贷提前还款应该怎么还款划算，房贷提前还款怎么还更划算，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 1。

2、如果选择商业贷款和公积金组成的组合贷款，先还商业贷款会有很多“优惠”的好处。

3、由于公积金贷款含有政策性补贴，贷款利率远低于商业贷款，利率涨幅也小于普通商业贷款，因此购房者提前偿还贷款利率较高的商业贷款相对划算。

4、如果你是纯商业贷款，那么有两种不同的还款方式。

5、2。

6、据专家分析，两种还款方式相比，同样的贷款借出一段时间后，等额本息还款方式支付的利息会高于平均本金还款方式支付的利息，而且提前还贷时支付的利息不会退还，会支付很多本不该提前支付的利息。

7、所以，如果有提前还贷的计划，最好选择“平均资本偿还法”贷款，这样提前还贷更划算。

8、3。

9、但是，并不是所有的人都要用“平均资本偿还法”来偿还贷款，这要看你自己的理财计划。

10、对于高薪或收入多样化的人，宜采用“平均资本偿还法”；如果你现在资金充裕，不打算提前还款，建议你也用“平均资本偿还法”还款。

11、因为，这种还款方式虽然在资金前期压力很大，但是可以减轻以后的压力，表现为随着时间的推移，后期还款变得越来越少，越来越容易。

12、如果你是公务员，普通教师，一般科研人员，或者工作稳定无竞争的人，我建议你还是选择等额本息还款法。

13、4。

14、如果借等额本息还款，前10年基本划算。

15、因为这种贷款主要在还款初期支付利息，本金金额相对较少，提前还贷可以减少较大的利息支出。

16、近几年尽量多还款，降低本金基数，从而减轻利息负担。

17、从节省利息的角度来说，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月还款额不变，会加快偿还本金的速度，减少支付的利息。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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