住房贷款部分提前还款 2017年房贷提前还款 信贷政策收紧后更...

大家好，我是东方时讯的客服小方，我来为大家解答以上问题。住房贷款部分提前还款，2017年房贷提前还款，信贷政策收紧后更...，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 随着房价的上涨，越来越多的人选择贷款买房。

2、申请贷款为资金有限的人解决了买房问题，但也产生了一个问题。

3、贷款越多，月供压力越大。

4、有些人为了缓解每月的压力，选择提前还贷。

5、需要注意的是，并不是所有人都适合提前还款，有几个关键问题很多人还不明白。

6、提前还款需要还款时间和还款金额。

7、提前还款只有想申请才能申请。

8、有的要求提前一年申请还款，有的要求半年。

9、有的还规定了还款金额，比如1万元的整数倍，有的甚至要求还款次数，一年只能还一次。

10、即使是还款操作相对简单的公积金贷款，也有类似的规定。

11、有的要求还款满一年才能申请提前还款，每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息，有的甚至要求一年的贷款本息，每满一定年限还款一次。

12、总之，可能对提前还款的还款时间、还款金额、还款次数都有要求，买房前最好了解清楚。

13、除了还款时间和还款金额，有些还要求提前还款支付一定比例的违约金，因为提前还款意味着支付给的利息少了，通过收取违约金来弥补这一点。

14、收取违约金一般有两种方式。

15、一是按照提前还款时未还余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还款后还剩下50万，那么就要还10000-2。

16、5万违约金。

17、二是收取几个月的利息，比如一年以下罚息三个月；一年不满两年还贷的罚息为两个月；两年以上还贷不罚息。

18、由于之间的政策差异，以上关于提前还款时间、还款金额、违约金等信息，应在签订借款合同前向询问，相关问题应在合同中落实。

19、今年资金环境趋紧。

20、一些一二线城市的为了缓解房贷余额，要求支持房贷客户提前还款，甚至对违约金给予优惠减免，这对打算提前还款的购房者来说是个好消息。

21、提前还款后，剩余贷款可能不享受利率优惠。

22、通常情况下，提前偿还抵押贷款主要有两种方式，一种是提前还清全部贷款，另一种是提前还清部分贷款。

23、有些城市房价高，贷款额度大，很少有人能一次性还清，所以大部分人会选择提前部分还贷。

24、提前部分还贷分为两种方式：一种是缩短贷款年限，保持每月还款额不变；另一种是减少每月还款额，保持贷款年限不变。

25、缩短贷款年限相对更能节省利息，但这样一来，提前还贷后剩余部分需要重新签订贷款合同，会重新审核购房人的贷款资格，会执行最新的贷款利率政策，不能享受原来的低利率优惠。

26、今年随着信贷政策收紧，很多城市的贷款优惠利率直线下降。

27、如果想通过缩短贷款年限申请提前还款，以前享受8。

28、五折现在可能变成九折甚至基准利率。

29、如果某些贷款人在还款期间出现信用问题，也可能会提高贷款利率，这一点一定要注意！。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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