厨房里与潜在购房者有关的5件事

当你决定把你的房子放到市场上时，你开始用一个新的视角来看待你周围的环境:一个潜在的买家会怎么看待这个空间?很可能在别人参观你的家之前，你知道有些房间和特定的物品绝对需要注意或完全更换，但对于潜在的买家来说，要知道哪些对你来说是正常的并不容易。这个房间最有可能发生这种情况，最可能影响买家，不管你房子的其他部分是什么样子?厨房。

厨房是家庭的核心，尽管我们很喜欢看新装修厨房的漂亮照片，但事实是，你的厨房不会像你的正式餐厅或客厅那样保持整洁。这是一个工作空间，一个聚会场所，一个清洁区域，一个吃饭的地方。即便如此，在厨房方面，从新房到价值数百万美元的豪宅，买家的期望值都很高(而且几乎没有回旋余地)。

除了过时的电器和设计特点外，你的厨房里还有一些你可能根本想不到的东西会让潜在的买家担心。无论如何，在你的第一次开放日活动之前，你都应该注意以下5个问题。

撒在柜台上的面包屑是一回事，而洒在炉子上的面包屑则是另一回事——买家们可以分辨出它们的不同。无可否认，我们很容易习惯正常烹饪习惯带来的一些混乱。如果你认为你的厨房可能有些陈旧，那么在列出你的房子之前，请雇佣专业的清洁工——不要忘记你的电器和橱柜的内部。买家可能会看一眼房子维护得有多好，你不想吓跑他们。

一年中的任何时候都可能发生虫害，而且令人沮丧的是，各个清洁程度的家庭都可能遭受虫害。很多时候，它们会出现在你的厨房里。然而，任何漏洞的迹象都会让潜在的买家望而却步，因为他们马上就会担心问题比看上去的要严重。如果在你列出你的房子之前有什么问题，那就在你列出之前解决它。但是，如果你已经在市场上出现了突然的爆发，在展示之前一定要把任何治疗产品或陷阱藏起来，以免惊扰买家。

手表:7个项目，将有助于出售你的房子更快

如果你一直凑合着用一个陈旧的厨房，在出售前没有改造的预算，很难看到一个完全更新的厨房会提高你的挂牌价格多少。但是，不要让这些诱惑诱惑你去对你的厨房做一个便宜的、快速的修理。只需要一两个明显的业余项目就能让买家完全失去兴趣，因为他们担心你已经用同样的方式解决了房子里的其他问题。如果你的厨房是功能性的，只是过时了，做一些低电梯的替换，比如关掉橱柜的硬件和水龙头，或者如果你知道你的橱柜的木头是不受欢迎的颜色，甚至给它上漆。但是不要把你的钱浪费在执行不力的“改进”上，这些改进只能从远处看起来不错。买家会在瞬间看到质量的不足，然后走开。

你认识的每个人可能都喜欢你的猫，但很多潜在的买家不会喜欢知道房子里有一只猫住在里面——或者狗住在里面。我们知道这对买家来说有点不理智，因为宠物显然不会呆在房子里，但它的重量很大，所以值得关注。如果你的家在市场上出售时，你的宠物可以呆在家人或朋友家里，那可能是最好的选择。看到你真正的宠物，他们的猫砂盒和食物碗，或者闻到任何与动物有关的东西，可能会让很多买家倒胃口。

如果你的家和我们的一样，那么厨房就是安排日程、留下便条、留下药品和维生素作为提醒的地方，经常使用的电器也不会被收起来。你可能对厨房里的任何东西都有一个很好的组织系统，但是任何在你家里走动的人能看到的东西都会让人觉得杂乱。尽量把你的工作台面清理干净，把冰柜门上的所有东西都清理干净，把那些你不会在Facebook上发布照片的日历或公告板都拿下来。

不过，不要把所有这些多余的东西都放在你的储藏室或橱柜里。买家可能会把目光投向储物区内部，而你也不想让它看起来像被挤爆了一样。这会给买家留下这样的印象:他们也会很快把可用的储物空间用完，觉得你的房子太小了。

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