房贷能变更还款方式吗 哪种房贷还款方式更好

大家好，我是东方时讯的客服小方，我来为大家解答以上问题。房贷能变更还款方式吗，哪种房贷还款方式更好，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 第一笔：等额本金还款。

2、还款金额只在第一个月计算，之后每月还款金额会逐月递减。

3、专家点评：采用等额本金还款法，借款人开始还贷时每月负担会较大，但随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最终利息支出总额会较低。

4、第二笔：等额本息还款。

5、等额本息每月还款额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

6、专家点评：以等额本息方式偿还房贷，借款人月供不变。

7、由于每个月承担的金额相同，方便借款人安排收支。

8、第三种：公积金自由还款。

9、也就是设定每月最低还款额。

10、只要每月还款额不低于设定的最低还款额，每月多还的系统会自动归为提前还款。

11、专家点评：免费还款是公积金贷款独有的还款方式。

12、与传统的等额本息还款或等额本金还款相比，公积金自由还款方式更加灵活。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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