Vulcan以9800万美元出售西雅图社区

Vulcan Real Estate以9810万美元的价格将其位于西雅图的Augusta公寓出售给Security Properties和STARS REI的合资企业。仲量联行的David Young和Corey Marx促成了这笔交易。

七层楼的公寓社区位于罗斯福路NE 4041号，由Runberg Architecture Group设计，由Exxel Pacific于2017年建造，获得了LEED for Homes Platinum认证。奥古斯塔(Augusta)包括210个单位的一居室，两居室和三居室，其中20%被指定为负担得起的，地面零售面积为3,470平方英尺。根据Yardi Matrix的数据，这些公寓有94.8座被占用，并且房客要支付的平均租金为2608美元。

这家现代化的酒店还提供许多便利设施，包括带剧院室的居民休息室，健身中心和运动场，带烧烤设施的屋顶平台，会议室和书房，套房和狗美容区。从酒店步行即可到达华盛顿大学和27英里的伯克·吉尔曼步道(Burke Gilman Trail)，奥古斯塔(Augusta)也从中受益。

瓦肯(Vulcan)首席房地产官艾达·希利(Ada Healey)表示，奥古斯塔(Augusta)对他们来说是一个非常成功的项目，该项目很快被出租，他们将继续在该地区发展更多的项目。据Vulcan称，来自Augusta出售的资金将用于公司的发展工作以及该地区的其他土地和增值投资。

有潜力的物业

公司高级并购总监戴维斯·沃恩(Davis Vaughn)表示，在奥古斯塔(Augusta)的这种积极势头下，该物业成为Security Properties的主要目标。沃恩告诉《Multi-Housing News》，这将使资本改善最小化，但他们可能会探索在装置中加入一个技术包。

Vaughn告诉MHN ，“我们购买了各种配置文件，但最近有选择地专注于核心业务，因为我们认为该领域的风险调整后回报目前很有吸引力。” “我们之所以喜欢奥古斯塔，是因为我们在U区看到的增长潜力。”

虽然奥古斯塔(Augusta)将在大学区不断发展的社区中受益，但该物业距离计划于2021年开业的新轻轨站仅数步之遥。新的大学区轻轨站位于NE 43rd Street和Brooklyn Avenue NE的转角处，是SoundTransit计划通过三个新站扩展Northgate Link计划的一部分。

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