房地产投资者和顾问的技术机会

马克斯·沙坎斯基(Max Sharkansky)

当今的投资经理人以及精明的投资者及其顾问必须越来越多地处于技术竞争的领先地位，以跟上竞争的步伐。这表明他们既有战略能力又有装备精良，可以带领投资者走向成功。

下面，我们重点介绍房地产投资经理在运用技术时正在采取的一些行之有效的策略，技术如何改变格局以及在评估机会时投资者及其顾问应牢记的事项：

新工具和机会

任何人都可以制定一个出色的策略，但是除非他们有制定该策略的正确策略，否则这并不重要。技术是实施房地产投资策略的一项重要策略，其重要性只会不断提高。

过去几年，《就业法》进一步改变了形势。《就业法》在过去几年为保荐人如何做广告以及与投资者互动开辟了新途径。

由于上述因素，众筹，Google Ads和Facebook Marketing之类的工具现在已成为投资经理的融资和营销计划的必要组成部分，并且许多人越来越习惯使用数字系统来帮助其开展业务。

一方面，这意味着在做出决定之前，投资者可以更轻松地获得有关潜在投资的大量信息，教育和透明度，这最终可以帮助他们确定策略并最终获得成功。

就是说，投资者和他们的顾问在审查给他们带来的许多机会时必须保持越来越高的识别力，并且不应让直接来自经理的任何信息取代他们自己的研究和尽职调查。

开放的沟通渠道和改进的报告

数字工具不仅可以帮助经理促进和营销他们的业务和投资，还可以帮助他们与现有的投资者交流并更好地了解他们。

在理想情况下，这种沟通和理解水平可以帮助经理变得更加精明，能够更好地为投资者客户提供最佳服务，最终帮助他们为投资者带来最大的回报。

例如，在我们公司，我们已经从简单地通过电子邮件向现有投资者发送电子邮件，转变为使用软件与他们进行交流-现在他们可以以自己的数字形式查看我们的所有产品，投资，财务报表和季度报告。投资者室。此外，我们欢迎投资者通过同一渠道进行直接交流。

向投资者进行报告的方法也受益于技术。例如，对于我们的增值和基础型多户房地产投资，我们为投资者提供完整的季度PDF报告，其中包括入住率指标，趋势性入住率，趋势性总收入和趋势性净营业收入。该报告包括图表，对该物业的定性更新，以及该物业仍处于装修阶段的前后照片。

这种便捷的访问方式不仅简化了经理人与其投资者之间的沟通，而且还简化了他们之间的沟通。反过来，当评估自己的个人财务并与顾问确定进一步的投资策略时，它可以为投资者提供更顺畅的流程。

使投资者更接近资产

投资经理正在利用的另一种技术形式，特别是在房地产和其他实际资产行业中，是虚拟技术，包括虚拟现实(VR)和虚拟游览。

例如，对于涉及开发或翻新的房地产投资，能够引导投资者浏览房地产并通过此数字工具向他们展示的能力一旦完成就将是非常有帮助的，这有助于他们做出关于以下方面的决定：在与经理合作之后进行投资或保持他们的信心和参与度。

VR和虚拟导览使投资者可以更舒适地使用该物业，并了解其潜力，无论他们是在实体中漫步还是在远程游览。

尽管投资者可能会根据个人喜好在不同程度上利用这些工具，但超越时间，地域和其他限制条件来深入了解其投资的能力是非常宝贵的。

我们预计，在经理和投资者沟通方面，我们将会看到上述技术的更多运用。如果执行得当，它们可以为投资者提供更好的当前投资服务，也可以使他们更清楚地了解所投资的行业以及未来的前景。

尽管投资经理的往绩，战略以及他们的产品对投资者现有投资组合的称赞将仍然是确定合适人选的最重要因素，但投资顾问还应考虑经理如何使用技术来增强客户的经验和整体成功。

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