去年新屋销售飙升17.8％

新房销售上升。和下来。

人口普查局报告，2016年10月的季节性调整后的年费率(SAAR)为56.3万，比2015年10月的SAAR增长了17.8%。 与9月份相比，这一数字下降了34,000，但经济学家们每年都在指出季节的变化，这总是带来潮起潮落。

期望很高

该数据来自对今年销售增长放缓的预测。去年，值得信赖的房地产博主比尔·麦克布赖德(Bill McBride)处于经济趋势的脉搏上，他认为自2008年经济从衰退中复苏以来，这可能会阻碍房地产市场的明显增长方式：

油价下跌将严重打击某些关键地区，例如休斯顿。而且我认为对于多户家庭来说，增长将会放缓。此外，要在2016年实现新房销售两位数增长，建筑商将不得不提供更多低价房屋(近年来，建筑商将重点放在高价房屋上)。

已经发生了转变，提供了更多负担得起的新房，但这需要时间。

但是，麦克布赖德并没有考虑低抵押贷款利率和增加的住房资源供应。两者共同推动房屋开工量达到130万套，这本身比2015年10月增加了23.3%。

我们上次看到的供应水平是在1997年和1987年以这种速度恢复的。需要注意的是，抵押贷款利率最近又开始再次上升–很难确切预测这将如何影响稳定增长。

乐观与成长空间

Trulia首席经济学家Ralph McLaughlin博士称，房屋销售达到了8年以来的最高水平，并且已提升至50年“标准”的85%。“新房屋有助于满足受低转售库存，但销售限制的购房者的需求。他建议说，“还有增长的空间。10月份，新屋销售约占所有销售的11.6%，还不到衰退前平均水平23.6%的一半。” SAAR在重建之前还有很长的路要走。稳定性接近2005年的最高水平。

那么对未来的预测呢?麦克劳克林对2017年有重要见解：

“虽然仍不确定政府将如何影响房屋建设活动，但所有新房销售的一半以上都在南部地区，那里的购房者和建筑商可能对明年有了新的信心。因此，至少在短期内，供需双方都可能会受益，我们预计南部红色州的新房销售将增加。”

也许他在做某事。毕竟，过去五年来，Home Depot的库存一直稳定增长，最终达到了近50点的稳定增长。我们购买房屋的次数越多，购买灯具，沙发和为新社区做出的贡献就越多。

共识：趋势呈上升趋势，稳定，并且仍需继续观察。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！