皇后区的租金在过去两个季度中急剧上升

不受今年夏天新州范围内法规的限制，皇后区的租金在过去两个季度中急剧上升。到八月份为止，该行政区的工人阶级“按需出租”类别的租金增长率为5.3%，是整个都市中最高的。RBN的平均费率今年夏天首次超过2,000美元，达到2,031美元。

在截至八月的12个月中，纽约市增加了111,500个工作岗位，增幅为1.5%。长岛市仍是皇后区的主要发展动力，一些大型项目正在进行中。自治市镇的管道还包括法拉盛下议院，一个180万平方英尺的大型项目以及占地17英亩的Willets Point重建项目。此外，皇后区的机场正在进行重大改建。除了进行80亿美元的拉瓜迪亚大修外，航空和英国航空公司还宣布在肯尼迪国际机场的8号航站楼投资3.44亿美元。

皇后区有望在一个新的开发周期达到顶峰，因为今年至八月已经有2000多个单元投入使用。然而，由于6月之前的监管不确定性，较大资产的投资销售已经下降，并且在投资者权衡政策变化的影响时可能会持续存在。在新的供求相对平衡的情况下，我们预计纽约市的平均租金在2019年将仅增长1.3%。

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