房价连续第三个季度上涨 中位数价格达到232100美元

全美房地产经纪人协会(NAR)最新发布的季度报告显示，住房价格已连续三个季度上涨，这是十年来最强劲的季度销售步伐的顺风，这给永久存货紧张的市场带来了下行压力。。

全国现有单户住宅价格中位数较2016年第一季度上涨6.9%，达到232,100美元，是自2015年第二季度以来最快的增长。2016年第四季度的中位数价格较2015年第四季度增长5.9%在第一季度，房屋价格上涨了85%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)说，持续的供应短缺引发了第一季度全国价格加速上涨。

尹博士说：“有意购买者从年初开始涌入市场，虽然他们的存在增加了销量，但新的上市未能跟上，整个季度都徘徊在创纪录的低点附近。”

Dr博士补充说：“那些能够成功购买的人必须比其他人出价更高，尤其是对于初学者市场的人，这反过来又将价格增长速度提高到近两年来最快的季度速度。”

他还指出，随着就业水平的回升，许多大都市的需求增加了，但新房屋的建设并没有增加，特别是在南部和西部，导致“不健康的价格升值，远远超过了收入。”

地区表现各异

NAR报告称，东北地区第一季度的现有房屋销售总额下降了2.2%，但比2016年第一季度上升了4.2%。东北地区现有的单户住宅价格中位数在第一季度为255,000美元，增长了2.2%。从一年前开始。

在中西部地区，第一季度成屋销售下降了4.3%，但比去年同期增长了1.6%。第一季度，中西部地区现有单户住宅价格中位数比去年同期增长5.7%，至176,600美元。

南部地区的成屋销售在第一季度增长了5.8%，比2016年第一季度增长了5.8%。南部地区的现有单户住宅价格中位数在第一季度为209,000美元，比去年同期增长8.8%。 。

在西方，第一季度的成屋销售增长了1.6%，比去年同期增长了7.4%。与2016年第一季度相比，第一季度西方现有单户住宅价格中位数增长8.4%至342,500美元。

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